Wohnung zum Kauf

649000 €649.000 €7.547 €/m²

Finanzierung ab 2715 €/Monat

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3Zimmer

86 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Charlottenburg, Berlin (10711)

Außergewöhnliche und hochwertig umgebaute Wohnung im ruhigen Gartenhaus eines Ensembles aus drei alten Gebäuden.

Sowohl über das schöne Treppenhaus, als auch einen historischen Lift mit Holzverkleideter Kabine erreichen Sie diese luftige und helle Wohnng.

Fantastische Innenhöhe, teilweise alte Parkettböden, dezenter Deckenstuck,
als auch die kassettierten Türen und stilvollen Fenster verleihen der schönen Wohnung das dezente Flair des frühen 20. Jahrhunderts.

Durch Umbauten einer Innenarchitektin ( Kostenpunkt: über € 150.000,-- )
wurde ein inspirierte und zugleich hochwertige Raumanordnung erzielt.

Direkt nach dem Wohnungseingang befindet sich nun eine geräumige Wohnküche,
mit wenigen, aber praktischen Einbauten, Platz für den Gas-Herd, Geschirrspüler und Kühlschrank (diese Küche gehört mit zum Angebot).

Erweitert um einen Esstisch mit Barhockern ist der erste
und gesellige Mittelpunkt der Wohnung erreicht.

Nach links der großzügige Wohnbereich, mit Ausgang zum sonnigen Süd-West-Balkon (Doppelflügeltür) und nach Entfernung von einigen Wänden nun eine elegante und lichte Raumabtrennung mit verglasten Lichtkassetten, die in der Mitte durch Schiebetüren den sowohl offene , als auch schließbaren Übergang zum zweiten Schlafzimmer oder auch großzügigen Arbeitsbereich ergeben (sehr charmant belichtet durch zwei große Fensteranlagen)

Nach rechts der Privatbereich mit einem schönen Schlafzimmer und davor das Duschbad/WC mit großem Waschtisch und Platz für die Waschmaschine.

Abgerundet durch einen eigenen Abstellraum einige Treppenstufen abwärts,
also nicht extra im Keller, finden Sie ein großzügiges und durchdachtes Raumangebot vor.

Ideal auch als Kapitalanlage mit hohen Mieteinnahmen geeignet o
der für die gelegentliche Nutzung in Berlin
und ansonsten professionell und hochwertig temporär vermietbar.

Perfekte City-West-Lage im historischen Bohemeviertel von Charlottenburg,

Stilvolle Altbauen, hochwertiger Einzelhandel, vielfältige und internationale Gastronomie,
Galerien und um dieEcke : die SCHAUBÜHNE.

Sonstiges Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Angebot. Gerne beraten wir Sie über die von Ihnen ausgesuchte Immobilie und möchten Ihnen kurzfristig einen Besichtigungstermin ermöglichen.

Bevorzugt hier online über das Portal und ein kurzes Anschreiben mit Ihren Wünschen und Ihrer persönlichen Situation dazu. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 3, 5 Etagen, modernisiert: 2014