Wohnung zum Kauf 349.000 € 3 Zimmer 81 m²<br/>Wohnfläche Gehrenwald Stuttgart / Untertürkheim 70327

Monat
3Zimmer
81 m²Wohnfläche

Volksbank am Württemberg - Ihr Immobilienpartner GmbH & Co. KG

Herr Mirko Traballano

Volksbank am Württemberg - Ihr Immobilienpartner GmbH & Co. KG

Weihnachtsaktion! (Siehe Beschreibung) - sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit einzigartigen Details, Hobbyraum, Gewölbekeller und Garage!

Das Haus ist nicht nur ein Gebäude, sondern ein Teil gelebter Geschichte. Errichtet im Jahr 1906, war das Haus stets mehr als nur ein Ort zum Wohnen. Besonders die Wohnung im Erdgeschoss erzählt die Geschichten vieler Generationen, die hier gelebt und ihre Spuren hinterlassen haben. Von Anfang an im Familienbesitz wurde sie im Laufe der Zeit immer wieder den Bedürfnissen der Bewohner angepasst. Jede Veränderung war ein Schritt in die Zukunft.

Dieses Zuhause war stets mehr als nur eine Wohnung. Es war ein Ort, an dem Generationen zusammenkamen, sich veränderten und mit jedem Umbau auch ein Stück ihres Lebens hinterließen. Es wartet nun auf neue Bewohner, die eine neue Geschichte schreiben und diese Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause machen. Die zum Kauf stehende Wohnung ist Ihre Gelegenheit.

+++ weitere Informationen erhalten Sie gerne nach Anforderung des ausführlichen Exposés +++

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Garage
Kelleranteil
Kabelanschluss

Lage

Gehrenwald, Stuttgart / Untertürkheim (70327)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich im charmanten Stadtteil Untertürkheim in Stuttgart. Untertürkheim bietet eine ideale Kombination aus urbaner Nähe und natürlicher Umgebung. Die Lage zeichnet sich durch ihre hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie den schnellen Zugang zu wichtigen Verkehrsadern aus. Die Innenstadt von Stuttgart ist in wenigen Minuten erreichbar, was Berufspendlern und Stadtliebhabern zugutekommt.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die den täglichen Bedarf decken. Für Freizeit- und Naturliebhaber bietet die Umgebung vielseitige Erholungsangebote, darunter das nahegelegene Neckarufer und die Weinberge von Untertürkheim, die zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen.

Auch Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung sind in der Nähe angesiedelt, was die Umgebung zu einem begehrten Standort für Familien und Berufstätige macht. Insgesamt bietet diese Lage eine harmonische Mischung aus städtischer Lebendigkeit und naturnahem Wohnen, ideal für alle, die das Beste aus beiden Welten suchen.

Energie und Bauzustand

Baujahr1906
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

349000 €

4.308,64 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19 % MwSt. des notariellen Kaufpreises

Laufende Kosten

Hausgeld

180 €

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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4.308,64 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.914 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.044 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

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Anbieter der Immobilie

Volksbank am Württemberg - Ihr Immobilienpartner GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Bahnhofstraße 123, 70736 Fellbach

Partnerschaft

Herr Mirko TraballanoDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gc3x58

Referenznummer: MT-571