Mehrfamilienhaus zum Kauf 689.000 € 8 Zimmer 254 m²<br/>Wohnfläche 443 m²<br/>Grundstück Bruchhausen Ettlingen 76275

Monat
8Zimmer
254 m²Wohnfläche
443 m²Grundstück

Herr Hermann Bugger

HB-Immobilien GmbH & Co. KG

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Geräumiges 2-Familienhaus mit schönem Garten und 3 Garagen in 76275 Ettlingen-Bruchhausen

Objekt Hier können wir Ihnen ein großes und geräumiges 2-Familienhaus präsentieren. Das Objekt wurde in massiver, solider Bauweise erstellt. Die Räumlichkeiten sind schön hell und lichtdurchflutet und verfügen jeweils über gut durchdachte und großzügige Grundrisse.

Eine Aufteilung in 2 separate Eigentumswohnungen wurde bereits im Jahre 2009 vorgenommen; jedoch wird die Immobilie nur als Ganzes verkauft.

Insgesamt gehören zum Anwesen 3 Garagen (2 Garagen für EG-Wohnung und 1 Garage für DG-Wohnung).

Als zusätzliches Heizmedium befindet sich in jeder Wohnung noch ein Holz- bzw. Schwedenofen.

Die Räumlichkeiten im UG sind teilweise als Zimmer mit normal großen Fenstern und Heizungen ausgebaut, sind aber nicht in den Wohnflächenberechnungen enthalten sondern nur als Nutzflächen deklariert. Aufteilung UG: 3 Kellerräume, Hobbyraum, Werkraum, WC, Waschraum, Nfl. ca. 131,44 m²

EG: Diele, Garderobe, Flur, Gäste-WC, 1. Kinderzimmer, Schlafzimmer, 2. Kinderzimmer, Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC und 2 Waschbecken, großzügiger Wohn- und Essbereich, offene Küche, große teilweise überdachte Terrasse mit Zugang in den schönen Garten und zu den Garagen, Wfl. ca. 128,76 m²

DG: Diele, Garderobe, Flur, Gäste-WC, 1. Kinderzimmer, 2. Kinderzimmer, Schlafzimmer, großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang auf die große Dachterrasse, offener Küchenbereich, Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC und 2 Waschbecken, Wfl. ca. 125,19 m²

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage
Balkon
Gartenanteil
Terrasse
Strom

Lage

Bruchhausen, Ettlingen (76275)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Hier wohnen sie in einer schönen und begehrten, ruhigen und doch zentralen Ortsrandlage in Ettlingen-Bruchhausen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten bzw. diverse Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der Nähe vorhanden und können gut und bequem innerhalb weniger Minuten zu Fuß erreicht werden.

Gute Verkehrsanbindungen nach Ettlingen direkt, nach Karlsruhe sowie auch auf die A5 (Karlsruhe-Basel). Idealerweise ist im Ort auch ein Stadtbahnanschluß vorhanden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1977

Preise

Kaufpreis

689000 €

2.712,60 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % vom Kaufpreis inklusive 19 % gesetzl. MwSt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges - Energiebedarfsausweis mit Endenergiebedarfswert 112 kWh/(m²a), Baujahr 1977, Energieeffizienzklasse D, Elektronachtspeicherheizung
- 3 Garagen
- bereits aufgeteilt in 2 Eigentumswohnungen
- Bezug: EG-Wohnung ist vermietet vermietet; DG-Wohnung frei am 01.04.2025

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

HB-Immobilien GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Merkurstraße 56, 76461 Muggensturm

10 Jahre Partnerschaft

Herr Hermann BuggerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ff7m5y

Referenznummer: 2676a