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Mehrfamilienhaus zum Kauf
689000 €2.713 €/m²
8Zimmer
254 m²Wohnfläche
443 m²Grundstück

HB-Immobilien GmbH & Co. KG
Herr Hermann Bugger
HB-Immobilien GmbH & Co. KG
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Geräumiges 2-Familienhaus mit schönem Garten und 3 Garagen in 76275 Ettlingen-Bruchhausen

Objekt Hier können wir Ihnen ein großes und geräumiges 2-Familienhaus präsentieren. Das Objekt wurde in massiver, solider Bauweise erstellt. Die Räumlichkeiten sind schön hell und lichtdurchflutet und verfügen jeweils über gut durchdachte und großzügige Grundrisse.

Eine Aufteilung in 2 separate Eigentumswohnungen wurde bereits im Jahre 2009 vorgenommen; jedoch wird die Immobilie nur als Ganzes verkauft.

Insgesamt gehören zum Anwesen 3 Garagen (2 Garagen für EG-Wohnung und 1 Garage für DG-Wohnung).

Als zusätzliches Heizmedium befindet sich in jeder Wohnung noch ein Holz- bzw. Schwedenofen.

Die Räumlichkeiten im UG sind teilweise als Zimmer mit normal großen Fenstern und Heizungen ausgebaut, sind aber nicht in den Wohnflächenberechnungen enthalten sondern nur als Nutzflächen deklariert. Aufteilung UG: 3 Kellerräume, Hobbyraum, Werkraum, WC, Waschraum, Nfl. ca. 131,44 m²

EG: Diele, Garderobe, Flur, Gäste-WC, 1. Kinderzimmer, Schlafzimmer, 2. Kinderzimmer, Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC und 2 Waschbecken, großzügiger Wohn- und Essbereich, offene Küche, große teilweise überdachte Terrasse mit Zugang in den schönen Garten und zu den Garagen, Wfl. ca. 128,76 m²

DG: Diele, Garderobe, Flur, Gäste-WC, 1. Kinderzimmer, 2. Kinderzimmer, Schlafzimmer, großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang auf die große Dachterrasse, offener Küchenbereich, Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC und 2 Waschbecken, Wfl. ca. 125,19 m²

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Garage
  • Balkon
  • Gartenanteil
  • Terrasse
  • Strom

Lage

Bruchhausen, Ettlingen (76275)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hier wohnen sie in einer schönen und begehrten, ruhigen und doch zentralen Ortsrandlage in Ettlingen-Bruchhausen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten bzw. diverse Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der Nähe vorhanden und können gut und bequem innerhalb weniger Minuten zu Fuß erreicht werden.

Gute Verkehrsanbindungen nach Ettlingen direkt, nach Karlsruhe sowie auch auf die A5 (Karlsruhe-Basel). Idealerweise ist im Ort auch ein Stadtbahnanschluß vorhanden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1977

Preise

Kaufpreis
689000 €
2.712,60 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % vom Kaufpreis inklusive 19 % gesetzl. MwSt.

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.712,60 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.017 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.578 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges - Energiebedarfsausweis mit Endenergiebedarfswert 112 kWh/(m²a), Baujahr 1977, Energieeffizienzklasse D, Elektronachtspeicherheizung
- 3 Garagen
- bereits aufgeteilt in 2 Eigentumswohnungen
- Bezug: beide Wohnungen sind vermietet

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

HB-Immobilien GmbH & Co. KG
HB-Immobilien GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter
Merkurstraße 56, 76461 Muggensturm
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Hermann BuggerDein Kontakt
Online-ID: 2ff7m5y
Referenznummer: 2676a
HB-Immobilien GmbH & Co. KG
Herr Hermann Bugger
HB-Immobilien GmbH & Co. KG
Bewertung: 5 von 5 Sternen
  • Exposé