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RE/MAX Waldshut-Tiengen Freundliche Spezialisten
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Wohnung zum Kauf 110.000 € 2 Zimmer 43 m²<br/>Wohnfläche Lienheim Hohentengen 79801
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Wohnung zum Kauf 110.000 € 2 Zimmer 43 m²<br/>Wohnfläche Lienheim Hohentengen 79801
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Wohnung zum Kauf
110000 €2.558 €/m²
Finanzierung ab 452 €/Monat
2Zimmer
43 m²Wohnfläche

RE/MAX Waldshut-Tiengen Freundliche Spezialisten
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Frau Angela Jenne
RE/MAX Waldshut-Tiengen Freundliche Spezialisten
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Vermietete 2-Zimmer Wohnung in Hohentengen-Lienheim

Zum Verkauf steht eine vermietete 2-Zimmer Wohnung in Lienheim.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und verteilt sich auf rund 43 m2 Wohnfläche. Sie verfügt über ein Wohn- /Esszimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Ausgestattet ist die Küche mit einer Einbauküche, das Badezimmer mit einer Wanne, Dusche, Toilette und Waschbecken.

Zur Wohnung gehören ein Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss und das Sondernutzungsrecht an einem Außenstellplatz. Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten, welches im Jahre 1992 erbaut wurde, wird über eine Öl-Zentralheizung beheizt.

Aktuell liegen die Mieteinnahmen bei monatlich 380,- Euro kalt. Vermietet ist die Wohnung seit dem 01.05.2023.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Außen-Stellplatz
  • vermietet

Lage

Lienheim, Hohentengen (79801)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hohentengen liegt auf der Sonnenseite des Hochrheins und ist zu jeder Jahreszeit sehr reizvoll. Hier befindet sich das südlichste Weingut Deutschlands. Es liegt auf dem nördlichen Rheinbord mit Blick auf die Schweiz.
 
Zur Gemeinde Hohentengen gehören die Ortsteile Lienheim, Bergöschingen, Günzgen, Herdern und Stetten. Durch seine geografische Lage ist Hohentengen wirtschaftlich sehr eng mit der Schweiz verbunden. Der überwiegende Teil der Bevölkerung arbeitet als Grenzgänger. Diverse Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind in Hohentengen vorhanden.

Lienheim selbst ist ein kleines Dorf mit rund 770 Einwohnern. Vor Ort gibt es einen eigenen Kindergarten, eine Gemeinschaftsschule und ein Gasthaus. Das Freibad Lienheim befindet sich wenige Minuten entfernt direkt am Rhein.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1992
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
110000 €
2.558,14 €/m²
Provision für Käufer
zzgl. 2,38 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
199 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.560,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.560,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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2.558,14 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.128 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.062 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

RE/MAX Waldshut-Tiengen Freundliche Spezialisten
RE/MAX Waldshut-Tiengen Freundliche SpezialistenGewerblicher Anbieter
Hauptstraße 12, 79761 Waldshut-Tiengen
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6 Jahre Partnerschaft
Frau Angela Jenne
Frau Angela JenneDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2cyfq59
Referenznummer: AJ430
RE/MAX Waldshut-Tiengen Freundliche Spezialisten
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Frau Angela Jenne
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