Wohnung zum Kauf 98.800 € 3,5 Zimmer 74 m²<br/>Wohnfläche Wattenscheid - Mitte Bochum-Wattenscheid 44866

Monat
3,5Zimmer
74 m²Wohnfläche

Gewerblicher Anbieter

IMMOBILIEN LORENZ

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

LORENZ-Angebot in Wattenscheid: Ideal für junge Paare! Gemütliche 3 1/2-R.-DG-Maisonette (im kl. Hs)

DIE gemütliche 3 1/2-Raum-Dachgeschoss-Maisonetten-Wohnung.
Ideal für das junge oder junggebliebene Paar.

Ca. 74 m² Wohnfläche.

Gelegen im Dachgeschoss plus ausgebauter Spitzboden eines gepflegten Mehrfamilienhauses (mit nur 5 Parteien).
Hier haben Sie "keinen über'm Kopf".

Baujahr: 1961/62. Gebäudesanierung erfolgte 1992 (inklusiv Dach, Fenster - Vorderseite in den letzten Jahren - Sonnenschutzverglasung, Gauben- Isolierung zuletzt, Stromleitung, Zu-/Abwasserrohre, Bäder, Wärmedämmung Etagen, Eingangstür). Genehmigter Spitzbodenausbau ca. 1995.

Die einzelnen Raumgrößen (Quadratmeter zirka-Angaben bitte, auf- oder abgerundet). Bitte beachten, dass die eigentliche Nutzfläche aufgrund der Schrägenberechnung größer ist als die genannten Wohnfläche:

1. Ebene (ca. 45 m²)
Diele - 3
Bad 1 - 3
Küche -7
Wohnen - 17
Schlafen - 14

2. Ebene SPITZBODEN (ca. 29 m²)
Wohnraum 2 (oder Kind) - 25
Bad 2 - 4

Ein Balkon ist nicht vorhanden.
Jedoch benutzen die beiden Eigentümer der Dachgeschosswohnungen einen gezonten Bereich mit eigener Sitzecke im hinteren Grundstücksbereich.

Monatliches Hausgeld derzeit ca. 200 € (plus Heizung, Strom): und zwar für
Wasserversorgung, Hausstrom, Schmutzwasser Entwässerung, Niederschlagswasser, Straßenreinigung, Müllabfuhr, Gebäudeversicherung, Haftpflichtversicherung, Gartenpflege, Schornsteinfeger, Instandhaltungsrücklage, Hausverwalter, usw.

1 Kellerraum.

1 PKW-Stellpatz im Hof.

Im PREIS ENTHALTEN ist auch Anteil Kaufgrundstück.

KAUF für die eigene Zukunfts-Sicherung kann selbst bei einer Vollfinanzierung des Preises nicht viel teurer sein als die Miete für Fremde.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache, a. W. bald
Außen-Stellplatz
Kelleranteil
als Ferienimmobilie geeignet

Lage

Wattenscheid - Mitte, Bochum-Wattenscheid (44866)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Sehr zentral mitten im Ruhrgebiet gelegen.
Unweit Stahlhausen.

Alles ist von hier gut erreichbar: Supermärkte sowie alle Geschäfte für den täglichen Bedarf. Cafés, Gaststätten/Restaurants. Unweit Gertrudiscenter in Wattenscheid, Marktplatz, Schulen, Kindertagesstätten, Krankenhäuser, Ärzte, Freizeit- und Sportanlagen, usw.

Schnell gelangen Sie von hier in alle Richtungen. Z. B. zur Bochumer City, Essen, Dortmund, Gelsenkirchen, Herne, Wanne-Eickel, Castrop-Rauxel, Hattingen, usw. Und auch zum Ruhrpark, sowie zur Uni/Hochschule.

Die A 40/A 448 befindet sich praktisch um die Ecke, ebenso der Bahnhof Wattenscheid-Westenfeld sowie der ÖPNV. Auch der Radschnellweg Ruhr RS 1 ist nicht weit entfernt (geplante 117 km - von Moers über Duisburg, Essen, Gelsenkirchen, Wattenscheid, Bochum und Dortmund bis Hamm).

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1962
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

98800 €

1.335,14 €/m²

Provision für Käufer

2,98 % (inkl. 19 % MwSt.)
Die genannte Käuferprovision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Laufende Kosten

Hausgeld

200 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.335,14 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.316 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.608 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges WER sicher und solide verkaufen bzw. kaufen möchte: IM RUHRGEBIET SIND WIR - mit Sitz mittendrin - SEIT JAHRZEHNTEN DER 1. ERFAHRENE, ÖRTLICHE PARTNER! Mit den vielen Referenzen.

AUCH AKTUELL sind wir hier bei uns in der Region führend gemäß dem großen deutschen Wirtschaftsmagazin CAPITAL (10-24) und sogar bundesweit die Nr. 1 in der Rubrik QUALIFIKATION + auch Nr. 1 gem. Bewertungsportal "Wer kennt den Besten" als regionales, wohl ältestes IMMOBILIENBÜRO.

Siehe auch das GROSSE LORENZ-ANGEBOT unter www.immobilien-lorenz.de.

SOLLTEN SIE AUCH EIGENTÜMER einer Immobilie sein (auch wenn ein Verkauf oder eine Vermietung noch nicht geplant ist und sich erst in der Überlegungsphase befindet) bieten wir weiterhin unverbindlich eine KOSTENLOSE IMMOBILIENBEWERTUNG!

TIPP ZWECKS ZÜGIGER BEARBEITUNG!
Damit Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeitet werden kann, mögen Sie bitte das im Bereich dieser Anzeige befindliche Feld "ANBIETER KONTAKTIEREN" vollständig mit Namen, Anschrift sowie Emailadresse ausfüllen und uns zuleiten. Somit erhalten Sie bald weitere Informationen inklusive der Objektanschrift.

UNSER SYSTEM LÄSST LEIDER NICHT ZU, dass wir Ihren Kontakt ohne diese Angaben beantworten können. Ihre Daten werden natürlich vertrauensvoll behandelt.

TERMINVEREINBARUNGEN bitte immer individuell nach Absprache. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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Anbieter der Immobilie

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Keine Telefonnummer hinterlegt

J.-Laumann-Weg 15, 44869 Bochum

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