Reihenmittelhaus zum Kauf provisionsfrei 500.000 € 5 Zimmer 135 m²<br/>Wohnfläche 193 m²<br/>Grundstück Rauental 1 Koblenz 56073

Monat
5Zimmer
135 m²Wohnfläche
193 m²Grundstück

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(ohne Makler) 5-Zimmer-Reihenhaus in Koblenz Rauental

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Dieses charmante Einfamilienhaus in der begehrten Lage von Koblenz-Rauental wurde 2020 kernsaniert und bietet modernen Wohnkomfort in einem historischen Gebäude. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 120 m² und einer Grundstücksfläche von 193 m² ist dieses Haus ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Qualität und Stil legen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Hauptmerkmale:

Kernsanierung 2020: Alle Innenräume wurden umfassend renoviert und mit hochwertigen Materialien ausgestattet.
- Neue Heizung inklusive Leitungen und Heizungszentrale
- Elektrik komplett neu
- Terrasse: Komplett renoviert mit neuen Fliesen, Wänden und Zaun
- Keller: Komplett renoviert mit neuen Fliesen, Wänden und einem Gäste-WC
Moderne Ausstattung: Neue Möbel, moderne Bäder und eine voll ausgestattete Küche.
Wohnfläche: 120 m², optimal verteilt auf 2 Etagen.
Grundstücksfläche: 193 m² mit einer schönen Terrasse, perfekt für entspannte Stunden im Freien.
Bäder: 2 moderne Bäder und 1 Gäste-WC.
Keller: Vollunterkellert mit 75% Nutzfläche, ideal für zusätzlichen Stauraum.

Lage

Rauental 1, Koblenz (56073)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus befindet sich in der idyllischen Rauentaler Straße, einer der begehrtesten Wohngegenden von Koblenz. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnahem Umfeld.Zentrale Lage: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.
Verkehrsanbindung: Hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen.
Bildungseinrichtungen: Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe.
Freizeit: Zahlreiche Parks und Grünflächen in der Umgebung laden zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein.

Energie und Bauzustand

Baujahr1953

Preise

Kaufpreis

500000 €

3.703,70 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Niedrigster Wert in der Region

2.289 €/m²

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5.139 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Hinweis: Wir bitten höflich darum, dass sich nur ernsthafte Kaufinteressenten melden, die bereits für einen Kauf bereit sind. Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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Helmstedter Str. 16, 38448 Wolfsburg

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Keine Telefonnummer hinterlegt

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Online-ID: 2h5ww5h

Referenznummer: 2_wCUlVqHy-2#RuxkW