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Einfamilienhaus zum Kauf
348000 €2.320 €/m²
6Zimmer
150 m²Wohnfläche
546 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

mensch immobilien management
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Herr Frank-Gernot Mensch
mensch immobilien management
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Einfamilienhaus in Treffelhausen mit viel Potenzial!

Das Gebäude wurde in massiver Bauweise im Jahre 1962 erstellt und bietet Ihnen viele Nutzungsmöglichkeiten. Das Dachgeschoß ist teilausgebaut und kann als zweite Wohnung zur Eigennutzung oder zur Vermietung ausgebaut werden. (Ausgebaut sind 2 Zimmer, Bad/WC)
Diverse Renovierungen und Sanierungen wurden vorgenommen.
So wurde die Außenfassade saniert, mit Dämmung an der Nord/Westseite und die Fenster ebenfalls zum größten Teil ersetzt. Die Gasheizung wurde ca. im Jahre 2000 erneuert mit einer zusätzlichen Holzscheitheizung. So können Sie eine Menge Enrgiekosten sparen.
Die Innenausstattung wie Bad, Böden und Decken etc. entsprechen weitgehend dem Baujahrtypischen Erscheinungsbild und sollten saniert werden.
Das Grundstück ist ca. 546 m² groß. Für gemütliche Abende wurde vor 6 Jahren eine Bercola im Garten errichtet. Das Haus kann auf Wunsch kurzfristig bezogen werden.

Aufteilung:
UG: Teilunterkellert mit Heizraum/Waschküche und 3 Kellerräume
EG: Wohnen/Essen, Kind, Schlafen, Bad Küche, Diele, Balkon
DG: zwei Zimmer, Bad, Abstellraum, Flur und Balkon sowie zwei nicht ausgebaute Räume.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Garage
  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bad/WC getrennt, Gäste-WC
  • Kelleranteil
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Teppich

Grundrisse

Grundrisse1 / 6

Lage

Treffelhausen, Böhmenkirch (89558)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger, eingewachsener Lage mitten im Ort umgeben von Einfamilienhäusern.
Treffelhausen gehört zur Gemeinde Böhmenkirch. Der Teilort bietet eine hohe Lebens- und Wohnqualität mit vielen Infrastruktureinrichtungen, wie zum Beispiel der Roggentalhalle, einer Grundschule und einem Kindergarten. In den letzten Jahren wurden reizvolle Wohngebiete ausgewiesen, die bereits bis auf wenige Plätze vollständig bebaut sind. Daneben gibt es ein kleineres Gewerbegebiet.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1962
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas, Holz

Preise

Kaufpreis
348000 €
2.320 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.320 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.044 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.367 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Auteilung EG. 3 Zimmer, Küche, Bad, WC, Flur Terrasse
DG: 3 Zimmer, Küche, Bad, WC, Flur, 2 Balkone
UG: Hobbyraum, Heizraum, zwei Abstellräume, Ausgang zum Garten Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

mensch immobilien management
mensch immobilien managementGewerblicher Anbieter
Untere Weingartenstr. 6, 73092 Heiningen
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Frank-Gernot Mensch
Herr Frank-Gernot MenschDein Kontakt
Online-ID: 2ftsf5m
Referenznummer: 868 (1/868)
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Herr Frank-Gernot Mensch
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Bewertung: 4,5 von 5 Sternen