Haus zum Kauf

700000 €700.000 €2.333 €/m²

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7Zimmer

300 m²Wohnfläche

911 m²Grundstück

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Kreta, Schisma Eloundas (720 53)

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Dieses Haus wurde auf einem 911 m² großen Grundstück auf leicht ansteigendem Grundstück erbaut, an der Hauptstrasse nach Elounda.
Das Grundstück ist eingezäunt und die Zufahrt führt durch ein fernbedienbares Tor.
Am Eingang des Grundstückes gibt es rechts einen Autostellplatz und links führt ein Weg zu einer Garage und zu weiteren Stellplätzen vor dem Hauptgebäude.

Das Hauptgebäude umfasst zwei Ebenen. Im Erdgeschoss gibt es ein Gästebadezimmer und einen sehr großen durchgehenden Wohn- und Küchenraum mit Zugang zu einem großen Balkon, der während den langen kretischen Sommern als zusätzliches Ess-/Wohnzimmer dienen kann. Die Aussicht von diesem Balkon ist wahrlich panoramisch und umfasst die gesamte Bucht von Elounda.

Auf dem ersten Stock gibt es zwei Doppelschlafzimmer, beide mit separaten Balkonen. Die Schlafzimmer verfügen über Parkettböden und große Schränke.
Auf diesem Stockwerk befindet sich auch das Hauptbadezimmer.

Unter dem Haupthaus befindet sich eine 100 m² große Wohnung (im Erdgeschoss, wegen der natürlichen Inklination des Bodens), welche aus zwei Schlafzimmern, einem durchgehenden Küchen-/Wohnraum, einem Büroraum und einem Badezimmer besteht. Vor dieser Wohnung gibt es ein Grill/Holzofen und einen Gemüsegarten.

Gegenüber dem Haupthaus (neben der Garage) befindet sich noch ein 45 m² großes dazugehöriges Studio-Appartment komplett mit eigener Küche und eigenem Bad.

Diese relativ neu erbaute Immobilie (Baufertigstellung 2002) befindet sich in sehr gutem Zustand und liegt in einer Gegend, die in den letzten 10 Jahren boomt und die von der internationalen Finanzkrise unbetroffen geblieben zu sein scheint.

Elounda ist ein altes Fischerdorf, das in den letzten Jahren ein beliebtes Urlaubsziel für tausende von Touristen geworden ist. Elounda besitzt eine eigenartige natürliche Schoönheit und sehr trockenes Wetter und ist von den wunderschönen Inseln Kolokitha und Spinalonga umgeben.

Der internationale Flughafen von Heraklion ist eine 1-stündige Fahrt von Elounda entfernt.

Sonstiges Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie unter folgendem Link:
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https://schmidbauer.immobilien/agb/ Stichworte Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Bundesland: Lasithi