Wohnung zum Kauf 238.000 € 3 Zimmer 92,5 m²<br/>Wohnfläche Nordostring Bautzen 02625

Monat
3Zimmer
92,5 m²Wohnfläche

Herr René Mattke

Wertstein Immobiliengesellschaft mbH

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Eigentumswohnung im "Villenviertel" Bautzen - Kernsanierung 2011 - Erdwärme - Balkon - Stellplatz

Die zum Erwerb stehende Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses. Das Haus befindet sich innerhalb des Bautzner Villenviertels, unweit vom Stadtzentrum entfernt. Es wurde im Jahr 2011 umfassend und mit Liebe zum Detail saniert.

Die technische Aufwertung der Gebäudeausstattung umfasste unter anderem eine Zentralheizung mit Erdwärme-Technik, Fußbodenheizungen in allen Wohnbereichen aller 8 Wohneinheiten und darüber hinaus eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung (1 Anlage pro Wohnung) [...]

Auf Anfrage erhalten Sie ein ausführliches Exposé.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Balkon
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Kelleranteil
ausgebautes Dach
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
vermietet

Lage

Nordostring, Bautzen (02625)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Bautzner Villenviertel zeichnet sich durch seine liebevoll restaurierten Stadtvillen, einen hohen Grünflächenanteil und seine hervorragende infrastrukturelle Lage aus. Alle Läden des täglichen Bedarfs und Einrichtungen der medizinischen Versorgung befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die historische Altstadt von Bautzen erreichen Sie zu Fuß in ca. 15 Minuten. Der nächste Autobahn-Zuträger (A4-Dresden - Görlitz) befindet sich circa 3,4 km vom Objekt entfernt. Der Standort mit seinen angrenzenden Querstraßen bietet einen hohen Wohn- und Freizeitwert und bildet einen charakteristischen Geschäftsstandort für Anwalts- und Steuerkanzleien, Arztpraxen usw.

Alle Läden des täglichen Bedarfs und Einrichtungen der medizinischen Versorgung befinden sich innerhalb von ca. 500 m im Objektumfeld. In der direkten Nachbarschaft befinden sich ein Bäcker und nebenan eine Tankstelle. Der Kornmarkt mit dem markanten Reichenturm, eine Einkaufsmeile mit Läden und Restaurants sowie das im Jahr 2000 erbaute Kornmarkt-Center sind binnen 15 Minuten fußläufig zu erreichen. Der Husarenhof mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten befindet sich ca. 400 m vom Objekt entfernt.

Bautzens zentraler Busbahnhof befindet sich 400 m entfernt auf dem August-Bebel-Platz. Alle Regionalbuslinien verkehren hier zusammen mit den Stadtbuslinien 1, 2, 4, 5, 6 und 7. Die Schulen im Umkreis (Grundschule / Gymnasien / Oberschule jeweils ca. 850 m entfernt) sind über die Schülerlinien von hier aus binnen wenigen Minuten zu erreichen [...]

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Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1899
Zustand der Immobiliegepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerErdwärme, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

238000 €

2.572,97 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.572,97 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.091 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.610 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Wertstein Immobiliengesellschaft mbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Angaben und Preise sowie Reservierungen sind unverbindlich und gelten immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers. Ein Rechtsanspruch auf ein Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande.

Wichtiger Hinweis:

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Anbieter der Immobilie

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Theresienstraße 9b, 01097 Dresden

6 Jahre Partnerschaft

Herr René MattkeDein Kontakt

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Online-ID: 2e6rz5e

Referenznummer: 5701_7wn