Reihenendhaus zum Kauf 348.000 € 4 Zimmer 102 m²<br/>Wohnfläche 207 m²<br/>Grundstück Henstedt-Ulzburg 24558

Monat
4Zimmer
102 m²Wohnfläche
207 m²Grundstück

Herr Dennis Borchert

Borchert Immobilien GmbH

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Charmantes Reihenendhaus in ruhiger Lage zu verkaufen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Henstedt-Ulzburg!

Dieses charmante Reihenendhaus aus dem Jahr 1985 bietet auf einer Wohnfläche von ca. 102 m² und Vollkeller sowie wohnlich genutztem Spitzboden mehr Platz als vermutet.

Die Immobilie verfügt über insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, die genügend Platz für die kleine Familie bieten. Im Vollkeller ist zudem zusätzliche Nutzfläche vorhanden und im ausgebauten Spitzboden finden Sie noch mehr Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse.

Da sich seit dem Baujahr wohnlich nicht viel verändert hat, wartet dieses Objekt auf eigene Wohnideen. Die technische Ausstattung sollte ebenfalls modernisiert werden.

Der sonnige und halbwegs sichtgeschützte Garten lädt mit der großen Terrasse zu vielen schönen Stunden im Freien ein. Hier befindet sich auch ein direkter Zugang zum Parkplatz.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Einbauküche
voll unterkellert

Lage

Henstedt-Ulzburg (24558)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Endreihenhaus liegt in einem ruhigen Wohnviertel. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, ein Supermarkt liegt nur ein paar Minuten fußläufig entfernt.

Henstedt-Ulzburg hat insgesamt 28.753 Einwohner und liegt im südlichen Schleswig-Holstein. Die Großgemeinde gehört zur Metropolregion Hamburg; die Hamburger Stadtgrenze ist 15 km entfernt.

Eine Anbindung zur Hamburger Innenstadt ist auf kurzen Wegen gegeben, über die Bahn der AKN oder den U-Bahn-Anschluss in Norderstedt-Mitte. Die Autobahn A7 Hamburg-Flensburg-Hannover-Bremen ist in ca. 10 Minuten erreichbar, der Flughafen Hamburg Fuhlsbüttel in ca. 25 Minuten.

Kindergärten sowie Schulen aller Bildungsstufen sind gut und schnell erreichbar. Ein breites Freizeitangebot, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind gegeben. Henstedt-Ulzburg verfügt über ein Krankenhaus und bietet Ihnen Möglichkeiten in allen Freizeitbereichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1985
Zustand der ImmobilieMassivhaus
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

348000 €

3.411,76 €/m²

Provision für Käufer

keine Käufercourtage

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.411,76 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.208 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.677 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Gebäudeenergiegesetz (GEG) - Hinweispflicht des Maklers

Mir ist bekannt, dass abhängig vom Alter der Immobilie, der Art des Gebäudes, der Nutzungsart und den bisherigen Instandhaltungs- und/oder Instandsetzungsarbeiten des bisherigen Eigentümers Pflichten zur Sanierung nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) binnen zwei Jahren ab Eigentumswechsel bestehen können, um die energetischen Voraussetzungen des GEG zu erfüllen.
Dazu gehören u.a. die Dämmung der Geschossdecken, § 47 GEG, die Dämmung von Rohren, § 69 GEG, sowie die Modernisierung der Heizungsanlage, §§ 71, 72 GEG.

Ich bestätige, dass ich den Hinweis des Maklers zur Kenntnis genommen habe, dass die Hinzuziehung eines Energieberaters zwecks Prüfung von Sanierungspflichten nach dem GEG sowie deren Kostenumfang empfohlen wird. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Borchert Immobilien GmbH Gewerblicher Anbieter

Königstraße 17, 25335 Elmshorn

10 Jahre Partnerschaft

Herr Dennis BorchertDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2f34h59

Referenznummer: Objekt-Nr.3267