Version: 8.1.1Navigation überspringen

Reihenendhaus zum Kauf
348000 €3.412 €/m²
4Zimmer
102 m²Wohnfläche
207 m²Grundstück

Borchert Immobilien GmbH
Borchert Immobilien GmbH
Herr Dennis Borchert
Borchert Immobilien GmbH
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

360° Rundgang - Charmantes Reihenendhaus in ruhiger Lage zu verkaufen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Henstedt-Ulzburg!

Dieses charmante Reihenendhaus aus dem Jahr 1985 bietet auf einer Wohnfläche von ca. 102 m² und Vollkeller sowie wohnlich genutztem Spitzboden mehr Platz als vermutet.

Die Immobilie verfügt über insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, die genügend Platz für die kleine Familie bieten. Im Vollkeller ist zudem zusätzliche Nutzfläche vorhanden und im ausgebauten Spitzboden finden Sie noch mehr Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse.

Da sich seit dem Baujahr wohnlich nicht viel verändert hat, wartet dieses Objekt auf eigene Wohnideen. Die technische Ausstattung sollte ebenfalls modernisiert werden.

Der sonnige und halbwegs sichtgeschützte Garten lädt mit der großen Terrasse zu vielen schönen Stunden im Freien ein. Hier befindet sich auch ein direkter Zugang zum Parkplatz.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • Außen-Stellplatz
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • voll unterkellert
Erhalte einen besseren Eindruck

Lage

Henstedt-Ulzburg (24558)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Endreihenhaus liegt in einem ruhigen Wohnviertel. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, ein Supermarkt liegt nur ein paar Minuten fußläufig entfernt.

Henstedt-Ulzburg hat insgesamt 28.753 Einwohner und liegt im südlichen Schleswig-Holstein. Die Großgemeinde gehört zur Metropolregion Hamburg; die Hamburger Stadtgrenze ist 15 km entfernt.

Eine Anbindung zur Hamburger Innenstadt ist auf kurzen Wegen gegeben, über die Bahn der AKN oder den U-Bahn-Anschluss in Norderstedt-Mitte. Die Autobahn A7 Hamburg-Flensburg-Hannover-Bremen ist in ca. 10 Minuten erreichbar, der Flughafen Hamburg Fuhlsbüttel in ca. 25 Minuten.

Kindergärten sowie Schulen aller Bildungsstufen sind gut und schnell erreichbar. Ein breites Freizeitangebot, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind gegeben. Henstedt-Ulzburg verfügt über ein Krankenhaus und bietet Ihnen Möglichkeiten in allen Freizeitbereichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1985
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
348000 €
3.411,76 €/m²
Provision für Käufer
keine Käufercourtage
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten
100% kostenlos
direkter Maklerkontakt
Bewertung starten

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
3.411,76 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.256 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.778 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Finanzierungsangebot anfordern
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Gebäudeenergiegesetz (GEG) - Hinweispflicht des Maklers

Mir ist bekannt, dass abhängig vom Alter der Immobilie, der Art des Gebäudes, der Nutzungsart und den bisherigen Instandhaltungs- und/oder Instandsetzungsarbeiten des bisherigen Eigentümers Pflichten zur Sanierung nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) binnen zwei Jahren ab Eigentumswechsel bestehen können, um die energetischen Voraussetzungen des GEG zu erfüllen.
Dazu gehören u.a. die Dämmung der Geschossdecken, § 47 GEG, die Dämmung von Rohren, § 69 GEG, sowie die Modernisierung der Heizungsanlage, §§ 71, 72 GEG.

Ich bestätige, dass ich den Hinweis des Maklers zur Kenntnis genommen habe, dass die Hinzuziehung eines Energieberaters zwecks Prüfung von Sanierungspflichten nach dem GEG sowie deren Kostenumfang empfohlen wird. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Borchert Immobilien GmbH
Borchert Immobilien GmbH Gewerblicher Anbieter
Königstraße 17, 25335 Elmshorn
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Herr Dennis Borchert
Herr Dennis BorchertDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2f34h59
Referenznummer: Objekt-Nr.3267
Borchert Immobilien GmbH
Borchert Immobilien GmbH
Herr Dennis Borchert
Borchert Immobilien GmbH
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen