Doppelhaushälfte zum Kauf

185000 €185.000 €1.637 €/m²

Finanzierung ab 776 €/Monat

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4Zimmer

113 m²Wohnfläche

676 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Selm, Selm (59379)

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Diese Doppelhaushälfte wurde ursprünglich im Jahr 1920 erbaut und in den folgenden Jahren an die heutigen Gegebenheiten angepasst. Das Objekt ist eingeschossig errichtet und zum Teil unterkellert. Auf dem 676 m² großen Grundstück befindet sich neben der Garage ein kleiner Schuppen im großzügigen Gartenbereich, der von der Straßenseite nicht einsehbar ist.
EG: Wohnzimmer, Küche, Windfang, Flur, Zwischenflur (Waschküche) WC und Badezimmer.
DG: drei Wohnräume, einer als Durchgangszimmer, Duschbad mit WC (Ausbau begonnen), Flur.
Der Spitzboden ist nicht ausgebaut, über Klappleiter zugänglich.
Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt über eine Gas Brennwert Heizung (2007). Weitestgehend wurden Sanierungen, ca.in der Mitte der 1980 er, 2000 er Jahre ausgeführt.

Reparatur- / Renovierungsbedarf
Es sind alterstypische Abnutzungen und Schäden am Gebäude vorhanden, die eine umfangreiche Renovierung und Instandsetzung in einzelnen Bereichen erforderlich macht. Das WC und das Badezimmer im EG entsprechen nicht den heutigen Erwartungen. Es wurde im Obergeschoss damit begonnen, ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC auszubauen, der Ausbau ist nicht fertiggestellt worden. Der Zustand ist insbesondere für die Verwirklichung von eigenen Wohnvorstellungen durch Renovierung und Umbau, durch den begabten Hand- /Heimwerker interessant. Dies wurde bei der Wertermittlung ausreichend berücksichtigt.

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