Mehrfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 495.000 € 7 Zimmer 202 m²<br/>Wohnfläche 407 m²<br/>Grundstück Berghausen Pfinztal / Berghausen 76327

Berghausen (76327)

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Gewerblicher Anbieter

Neumann ImmoConsult GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

495000 €

2.450,50 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; PROVISIONSFREI!

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Garage
Balkon
voll unterkellert
Terrasse
Kabelanschluss
vermietet

Ohne Käuferprovision! 2-Familienhaus mit Garagen und Garten und zentraler Lage von Berghausen

Das 2-Familienhaus wurde 2000 (Baujahr lt. Energieausweis) auf einem 413m² großen Grundstück in zentraler Lage von Pfinztal-Berghausen erbaut.

Aktuell bietet die Immobilie im Obergeschoss einen großzügigen Wohn-Essbereich mit offener Küche und Zugang zur Sonnenterrasse und dem Garten, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne und ein Gäste-WC.
Im Dachgeschoss steht Ihnen eine Küche, Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer sowie das Studio mit 2 weiteren Zimmern zur Verfügung.

Beide Wohnungen sind aktuell vermietet, der jährliche Mietertrag beträgt € 15.960,--.

Im Erdgeschoss befinden sich 2 Garagen sowie ausreichend Abstellflächen und ein Hobbyraum zur individuellen Nutzung.

Somit stehen Ihnen aktuell ca. 202m² Wohnfläche zur Verfügung.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin, um sich vom Potential dieser Liegenschaft zu überzeugen.

Wir freuen uns!

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Lage

Die Gemeinde Pfinztal liegt wenige Kilometer östlich von Karlsruhe, im Tal der Pfinz, einem Nebenfluss des Rheins. Pfinztal besteht aus den früher selbständigen Gemeinden Berghausen, Kleinsteinbach, Söllingen und Wöschbach.

Alle Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das ÖPNV-Netz nach Karlsruhe und in die umliegenden Ortsteile und benachbarten Gemeinden ist sehr gut ausgebaut.

Weitere Informationen

Sonstiges Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Bitte legen Sie uns dazu eine aktuelle (vorläufige) Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis vor.
Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von Neumann ImmoConsult GmbH. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Zustand der Immobiliegepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.450,50 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.974 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.892 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.