Wohnung zum Kauf 260.000 € 2 Zimmer 73 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Haunstetten - Nord Augsburg 86179

Monat
2Zimmer
73 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Herr Jürgen Maier

Bricks & Mortar Immobilien Augsburg GmbH

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

WG-geeignete 2 bzw. 3-Zimmer-Wohnung mit Westloggia, Uni-Nähe, ruhige Lage, beste Verkehrsanbindung

Diese WG-geeignete 2 bzw. 3-Zimmer-Wohnung mit Westloggia befindet sich in Uni-Nähe, ist ruhig gelegen und verfügt über eine gute Verkehrsanbindung.

Derzeit ist die Wohnung als 2-Zimmer-Wohnung konzipiert, in welcher jedoch ein weiteres Zimmer entstehen kann.

Neben den beiden Zimmern gibt es derzeit den Koch-Essbereich, ein Tageslichtbad sowie ein separates WC.
Ursprünglich war der derzeitige Essbereich ein weiteres Zimmer, das mit wenig Aufwand durch den Einzug einer Mauer oder Trockenbauwand wiederherstellt werden kann.
Im Wohnzimmer ist ein Fertigparkettboden verlegt, in den anderen Zimmern ist ein neuer Bodenbelag zu verlegen.
Demnach können die neuen Eigentümer die Bodenbeläge nach den eigenen Wünschen aussuchen und verlegen.

In den letzten Jahren wurde Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen durchgeführt, u.a. die das Bad (2001), der Fensteraustausch (2002) und die Haustüre (2023).
Kürzlich wurde auch ein Treppenlift eingebaut.

Außenstellplätze stehen zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

3. Geschoss
Gäste-WC
Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Haunstetten - Nord, Augsburg (86179)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich im beliebten Augsburger Stadtteil Haunstetten.

Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs sind gut zu erreichen, ebenso Haltestellen für Bus und Straßenbahn.
Kindergarten- und Grundschule befinden sich in der Nähe.
In wenigen Fahrminuten gelangen Sie zur Anschlussstelle der B17, was auch für den Bahnhaltspunkt "Messe" gilt.

Die Wohnanlage befindet sich in einer zentral gelegenen und familienfreundlichen Umgebung.

Als Naherholungsgebiete bieten sich der Siebentischwald, die Kanustrecke, der Kuhsee, sowie Zoo und botanischer Garten an.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1972
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

260000 €

3.561,64 €/m²

Provision für Käufer

2,98 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.

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Niedrigster Wert in der Region

2.726 €/m²

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6.656 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: +49 151 57911998 erreichbar.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Augsburg GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Stichworte Bundesland: Bayern, 3 Etagen

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Anbieter der Immobilie

Bricks & Mortar Immobilien Augsburg GmbHGewerblicher Anbieter

Dieselstr. 41, 86368 Gersthofen

3 Jahre Partnerschaft

Herr Jürgen MaierDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hpjt57

Referenznummer: JM-168-KW