Mehrfamilienhaus zum Kauf 279.000 € 8 Zimmer 224 m²<br/>Wohnfläche 869 m²<br/>Grundstück Frotheim Espelkamp / Frotheim 32339

Monat
8Zimmer
224 m²Wohnfläche
869 m²Grundstück

Herr Dejan Grecic

Immobilien Nagel GmbH

Attraktives Mehrfamilienhaus in Espelkamp - Ideal für Investoren oder Eigennutzer!

Hier erwartet Sie eine hervorragende Investitionsmöglichkeit mit einem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1926, das auf einem großzügigen Grundstück von ca. 869 m² steht. Mit insgesamt vier separaten Wohneinheiten, die sich über ca. 224 m² Wohnfläche verteilen (Größen der Einheiten von 40 m² bis 73 m²), bietet dieses Objekt viel Potenzial - ob zur Vermietung oder zur Eigennutzung.

Die Immobilie wurde durch kontinuierliche Modernisierungen in einem sehr guten Zustand erhalten: 1953 erfolgte ein Anbau links, 1973 der Ausbau des Dachgeschosses rechts Whg.Nr. 2 und 4 und 1994 Neubau Whg.Nr. 1 und 3 und eine umfassende Umstrukturierung in vier eigenständige Wohneinheiten. Die solide Grundsubstanz und die durchdachte Aufteilung bieten eine sichere Basis für eine zukunftsorientierte Nutzung. Ein Highlight ist die große Doppelgarage, die nicht nur ausreichend Platz für Fahrzeuge, sondern auch zusätzlichen Stauraum bietet.

Aktuell sind drei der vier Wohneinheiten vermietet, wobei die Möglichkeit besteht, das gesamte Haus bei Bedarf leerstehend zu übergeben. Dies schafft Flexibilität sowohl für Investoren als auch für Eigennutzer. Die zu erwartende Jahreskaltmiete liegt bei attraktiven 21.500 €, bei einer moderaten Vermietung von 8 €/m².

Dieses Mehrfamilienhaus bietet vielseitige Optionen - ob als solide Kapitalanlage mit langfristigen Mieteinnahmen oder als zukünftiges Eigenheim. Kontaktieren Sie mich gerne, um weitere Details zu besprechen oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

WG-geeignet
Garten
Terrasse
Kabelanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Frotheim, Espelkamp / Frotheim (32339)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Lage im Ortsteil Frotheim, einer charmanten Wohngegend der Stadt Espelkamp. Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus Einfamilienhäusern, kleineren Mehrfamilienhäusern und großzügigen Grünflächen, was die Gegend besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende macht.

Dank der guten Anbindung an das regionale Verkehrsnetz erreichen Sie sowohl die Innenstadt von Espelkamp als auch umliegende Städte in wenigen Minuten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgungseinrichtungen sind in der näheren Umgebung gut erreichbar. Zudem lädt die idyllische Landschaft rund um Frotheim zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Erholung im Grünen ein.

Die Lage ist ideal für alle, die ein ruhiges Wohnumfeld suchen, ohne auf die Vorzüge städtischer Infrastruktur verzichten zu müssen.

Energie und Bauzustand

Baujahr1926
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

279000 €

1.245,54 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

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Niedrigster Wert in der Region

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2.897 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Sonstiges Für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Objektes und der Objektangaben kann keine Gewähr übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Ein Energieausweis befindet sich in Bearbeitung.

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer und ist vom Käufer auf den notariell beglaubigten Kaufpreis an die Immobilien Nagel GmbH zu zahlen.

Weitere Informationen zu diesem und weiteren spannenden Projekten finden Sie auf unserer Homepage unter:
https://www.immobilien-nagel.de

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Immobilien Nagel GmbH
Dejan Grecic
Sales Manager
dejan.grecic@immobilien-nagel.de
mobil: +49 175 6979269 Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 224,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 2, Distanz zum Kindergarten: 2.90, Distanz zur Grundschule: 3.70, Distanz zur Realschule: 1.90

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien Nagel GmbHGewerblicher Anbieter

Herforder Str. 53, 32545 Bad Oeynhausen

Partnerschaft

Herr Dejan GrecicDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hfky52

Referenznummer: 00-658