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Deutsche Bank Immobilien GmbH
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Wohnung zum Kauf
179000 €3.891 €/m²
2Zimmer
46 m²Wohnfläche

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Frau Sevilay Timur
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Lichtdurchflutete Zweizimmer-Dachgeschosswohnung in Karlsruhe/Mühlburg zu verkaufen

Hier wird Ihnen eine gepflegte Zweizimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 46 m2 in Karlsruhe/Mühlburg angeboten. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoß eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist aktuell vermietet, weshalb diese sich sowohl als Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung anbietet.
Die gut durchdachte Raumeinteilung und die gemütlichen Decken mit einer Höhe von bis zu 3 Metern bieten Ihnen schöne und helle Räumlichkeiten.
Der Flur, der gleichzeitig als Eingangsbereich dient, ist die zentrale Erschließung der Wohnung, da er mit allen Räumlichkeiten verbunden ist. Unmittelbar gegenüber vom Eingangsbereich liegt das gemütliche Schlafzimmer, rechts das Tageslichtbadezimmer mit einer Badewanne und WC.
Das Wohnzimmer bietet Ihnen genug Geräumigkeit für eine heimische Wohlfühlatmosphäre. Die Küche mit einer Einbauküche verfügt über ausreichend Platz, um Ihren Kochkünsten freien Lauf zu lassen. Zusätzlich zum Wohnbereich befindet sich im Treppenhaus einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluß.
Außerdem verfügt das Gebäude über einen Kellerraum, Fahrradstellplatz im Hof.
Gerne präsentieren wir Ihnen dieses tolle Objekt bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • vermietet

Lage

Mühlburg - Alt-Mühlburg, Karlsruhe (76185)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einem ehemals eigenständigen Stadtteil Mühlburg, der heute ein Teil von Karlsruhe im Westen der Stadt ist. Mühlburg liegt am Fluss Alb und wird im Westen vom Rheinhafen Karlsruhe begrenzt. Im Osten grenzt Mühlburg nahtlos an die Karlsruher Weststadt an. Die gute Anbindung an das Straßenbahnnetz der Stadt Karlsruhe macht Mühlburg zu einem idealen Wohnort.

In unmittelbarer Nähe der Wohnung finden Sie mehrere Kindergärten, Schulen, Arztpraxen, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten. Darüber hinaus gibt es zahlreiche lokale Vereine, in denen Sie Ihre Freizeit sinnvoll gestalten können.

Karlsruhe bietet mit über 800 Hektar öffentlichen Parks und Grünflächen eine deutschlandweit einzigartige Vielfalt an grünen Ruhe- und Erholungsinseln. Der Botanische Garten, der Schlossgarten und der Zoologische Garten sind nur einige der Orte, die einen Besuch in Karlsruhe lohnenswert machen. Zum Entspannen und Genießen laden Straßencafés, Biergärten und Plätze ein. Auch die längste Einkaufsmeile Badens, die Kaiserstraße, lädt zu ausgiebigen Shopping-Touren ein.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1932
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
179000 €
3.891,30 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 500,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
3.891,30 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.573 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.089 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Sie erreichen Frau Timur unter der Rufnummer 0176 23293168 oder per E-Mail unter sevilay.timur@db.com
Der Verkauf erfolgt ausschließlich durch Deutsche Bank Immobilien, wir bieten Ihnen gerne auch die passende Finanzierung zu Sondersituationen an.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen, die vom Auftraggeber übermittelt und nicht überprüft wurden. Daher wird keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität übernommen. Stichworte Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Deutsche Bank Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Lubahnstraße 2, 31789 Hameln
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Partnerschaft
Frau Sevilay TimurDein Kontakt
Online-ID: 2e3jh5q
Referenznummer: 44290108-051195
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Frau Sevilay Timur
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Bewertung: 3,6 von 5 Sternen
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