Einfamilienhaus zum Kauf 695.000 € 5,5 Zimmer 168,5 m²<br/>Wohnfläche 655 m²<br/>Grundstück Hopfau Sulz am Neckar 72172

Monat
5,5Zimmer
168,5 m²Wohnfläche
655 m²Grundstück

Harald Wacker Immobilien & Finanzdienstleistungen e.K.

Herr Harald Wacker

Harald Wacker Immobilien & Finanzdienstleistungen e.K.

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Beim Hausbau gibt es viele Ideen - Wir haben praktische Wohn-Ideen umgesetzt

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hopfau, einem charmanten Ortsteil von Sulz am Neckar. Dieses hochwertige Einfamilienhaus, das von einem regionalen Hausbauer diese Jahr errichtet wurde, liegt auf einem großzügigen Eckgrundstück mit einer Fläche von 655 m² in der Ortsmitte. Hier vereinen sich moderner Wohnkomfort, hochwertige Ausstattung und viel Platz für Ihre individuellen Wohnträume.
Das Haus bietet Ihnen ein durchdachtes Raumkonzept, das sich ideal für Familien oder Paare eignet. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang in den Garten, der Ihnen viele Möglichkeiten zur Gestaltung bietet. Die Küche, die mit einer praktischen Speisekammer ausgestattet ist, wird zum zentralen Ort des täglichen Lebens. Ein separates Gäste-WC sowie ein Technikraum vervollständigen diese Ebene und sorgen für zusätzlichen Komfort.
Das Obergeschoss bietet vier helle, flexibel nutzbare Zimmer, die sich hervorragend als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer eignen. Das großzügige Badezimmer mit Fenster überzeugt durch eine moderne Ausstattung: eine begehbare Dusche, eine Badewanne, ein Doppelwaschbecken sowie eine Toilette - hier finden Sie den perfekten Rückzugsort für Ihre persönliche Entspannung. Der Zugang zur Bühne, die als großzügiger Abstellraum genutzt werden kann, sorgt für zusätzlichen Stauraum und rundet das Raumangebot ab.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

bzw. nach Vereinbarung
2 Stellplätze: Garage
Bad mit Fenster
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Fenster: Kunststoff

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Hopfau, Sulz am Neckar (72172)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

1A-Lage Das großzügige Eckgrundstück in der Ortsmitte von Hopfau bietet Ihnen nicht nur Ruhe, sondern auch eine idyllische Lage inmitten der malerischen Region rund um Sulz am Neckar. Der Garten ist noch nicht angelegt und kann ganz nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden - ob Blumenbeete, Gemüsebeet, Spielbereich oder eine Terrasse für gemütliche Stunden im Freien - hier haben Sie freie Hand.
Die Lage des Hauses verbindet das Beste aus zwei Welten: Sie leben in einer ruhigen und naturnahen Umgebung, genießen aber gleichzeitig die Nähe zu den Angeboten von Sulz am Neckar. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind gut erreichbar. Die Region lädt mit zahlreichen Wanderwegen, Radstrecken und Erholungsgebieten zu Aktivitäten in der Natur ein. Dank der Nähe zur Autobahn A81 sowie einer guten Verkehrsanbindung sind Städte wie Stuttgart, der Schwarzwald oder der Bodensee schnell erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieErstbezug
HaustypKfW 70
HeizungsartFußbodenheizung

Preise

Kaufpreis

695000 €

4.125,61 €/m²

Provision für Käufer

2,975% vom Kaufpreis inkl. 19% Mwst

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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4.125,61 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

999 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.497 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein modernes Einfamilienhaus mit vielen Möglichkeiten in einer attraktiven Lage zu erwerben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot. Ihr Traumhaus in Hopfau wartet auf Sie!

Hinweis: Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf oder Vermietung bleibt vorbehalten. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität diese Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte ist nur mit Einverständnis des Anbieters erlaubt. Es gelten die auf der Offerte abgedruckten Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden

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Anbieter der Immobilie

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Jahnstr. 1, 71032 Böblingen

6 Jahre Partnerschaft

Herr Harald WackerDein Kontakt

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Online-ID: 2hmqw57

Referenznummer: 296