Reihenendhaus zum Kauf 949.000 € 5 Zimmer 177 m²<br/>Wohnfläche 245 m²<br/>Grundstück 01.03.2025<br/>Verfügbarkeit Hellersiedlung Dresden / Neustadt 01099

Monat
5Zimmer
177 m²Wohnfläche
245 m²Grundstück
01.03.2025Verfügbarkeit

Frau Ricarda Kube

HYPO-GRUND-INVEST

Wohnträume wahr werden lassen! Nutzen Sie Ihre Chance!

Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus am Rande der Äußeren Neustadt! Dieses neuwertige Reihenendhaus bietet auf vier Etagen viel Platz und Komfort - ein wahres Juwel für Familien und alle, die stilvoll wohnen möchten.

Das Anwesen erstreckt sich über vier Etagen und beeindruckt mit einer durchdachten Raumaufteilung, die insgesamt 5 Zimmer umfasst. Vier der Zimmer eignen sich ideal als Schlaf-, Gäste- oder/und Kinderzimmer und bieten genug Raum für die ganze Familie. Zwei Badezimmer gewährleisten höchsten Komfort und lassen stressige Morgenroutinen problemlos vonstattengehen.

Das Haus ist unterkellert, was zusätzlichen Stauraum schafft oder Ihnen die Möglichkeit bietet, einen Fitnessraum, ein zusätzliches Büro oder einen Hobbyraum einzurichten.

Das Highlight ist zweifellos der großzügige Koch-, Ess- und Wohnbereich und die daran angrenzende sonnige Terrasse, die zu ausgedehnten Sommerabenden mit Freunden oder gemütlichen Frühstücken am Wochenende einlädt. Der Garten hat eine Fläche von ca. 250m² und freut sich darauf, dank Ihrer Kreativität, im Sommer neu zu erblühen.

Nein, es gibt noch ein zweites Highlight! Ein begehbarer Kleiderschrank mit Oberlicht! Oder doch das Bidet im Hauptbad? Finden Sie Ihr persönliches Highlight bei einer Besichtigung und freuen Sie sich darauf, Ihr neues Zuhause ab März 2025 beziehen zu können.

Erleben Sie die perfekte Kombination aus städtischem Leben und Ruhe in einem der gefragtesten Stadtteile Dresdens! Diese Immobilie ist ein wahres Juwel und wartet darauf, Ihnen ein Zuhause voller Wohlfühlmomente zu bieten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.03.2025
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz, Tiefgarage
voll unterkellert
Terrasse
Kabelanschluss

Lage

Hellersiedlung, Dresden / Neustadt (01099)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das charmante Reihenendhaus befindet sich in der begehrten Dresdner Neustadt, einem Teil der lebendigen und facettenreichen Dresdner Neustadt. Trotz der urbanen Einbettung bietet diese Wohnlage eine angenehm ruhige Wohnatmosphäre, die nicht nur junge Bewohner anspricht. Mit diesem Reihenhaus wird Ihnen Wohnen bis ins hohe Alter ermöglicht! Und glauben Sie uns. . . langweilig wird es hier trotz der Ruhe nicht!

Die Infrastruktur der Umgebung ist hervorragend: Kindergärten, weiterführende Schulen (Realschule und Gymnasium), Ärzte, ein Krankenhaus, sind unkompliziert zu Fuß erreichbar und machen deshalb das Wohngebiet besonders attraktiv für Familien.

Egal ob jung oder älter . . jeder möchte ungern auf Freizeitaktivitäten nach einem stressigen Arbeitstag oder einer Arbeitswoche verzichten. Deshalb bietet nicht nur die in unmittelbarer Umgebung gelegene Dresdner Heide zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Auch die Neustadt selbst hat viel zu bieten. Der Alaunpark ist ein seit Jahrzenten beliebter Treffpunkt im Sommer. Egal ob frisch verliebt, ein Treffen mit Freunden oder einfach nur ein Spaziergang. Der Park ist seither ein Anziehungspunkt. Regelmäßig finden Sie hier auch ein kleines Markttreiben, bei dem regionale Produkte angeboten werden.

Dafür ist die Neustadt besonders bekannt. . . Restaurants, kleine Cafés, Bars und kleinere Clubs ermöglichen Ihnen auch in den Abendstunden Abwechslung.

Mobilität wird durch ausgezeichnete Verkehrsanbindungen gewährleistet. Die Dresdner Innenstadt ist lediglich 3,5 Kilometer entfernt, während die Nähe zur Autobahn (3,98 Kilometer) eine schnelle Erreichbarkeit weiterer Ziele sicherstellt.

Das 2008 errichtete Wohngebiet bietet somit eine ideale Kombination aus urbanem Flair und entspannter Wohnatmosphäre.

Lassen Sie sich nicht die Chance entgehen hier zu leben!

Energie und Bauzustand

Baujahr2008
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerErdwärme

Preise

Kaufpreis

949000 €

5.361,58 €/m²

Provision für Käufer

3,57 inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Tiefgaragenstellplatz

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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5.361,58 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.348 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.142 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Reihenendhaus ist Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft.

Das Hausgeld beläuft sich derzeit auf 78,00€/Monat und beinhaltet alle Kosten des Gemeinschaftseigentums einschließlich der Rücklagenbildung.

Kosten für Müll, Strom, Heizungswartung, Wasser, Abwasser und Grundsteuer werden direkt über die Versorger oder Behörden abgerechnet. Gern geben wir Ihnen im Zuge der Besichtigung eine Auskunft über aktuelle Verbräuche und laufende Kosten.

Derzeit wird ein neuer Energieausweis erstellt. Sobald dieser vorliegt, werden wir Ihnen die Kennzahlen umgehend nachreichen.

Wir bitten um Verständnis, dass wir zum Schutz der Privatsphäre der Eigentümer nur Besichtigungen mit ernsthaften Interessenten durchführen können. Daher bitten wir Sie im Vorfeld um ein Finanzierungszertifikat oder ähnliches. Gern unterstützen wir Sie und empfehlen Ihnen einen unserer Finanzierungspartner.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.15, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.40, Distanz zur Autobahn: 3.98, Distanz vom Zentrum: 3.50

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

HYPO-GRUND-INVESTGewerblicher Anbieter

Klipphausener Straße 2, 01157 Dresden

6 Jahre Partnerschaft

Frau Ricarda KubeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gsht5t

Referenznummer: 2024-117