Haus zum Kauf 820.000 € 10 Zimmer 333 m²<br/>Wohnfläche 649 m²<br/>Grundstück Stühlingen Stühlingen 79780

Monat
10Zimmer
333 m²Wohnfläche
649 m²Grundstück

Herr Detlef Moosmann

AVERNET IMMOBILIEN GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

+++ AVERNET - RENDITEOBJEKT - WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS IN STÜHLINGEN +++

Dieses Renditeobjekt liegt im Stadtzentrum von Stühlingen und verfügt über zwei Wohnungen und zwei Gewerbeeinheiten. Die Wohnungen sind derzeit vermietet. Eine Gewerbeeinheit wird als Sonnenstudio betrieben, die zweite Gewerbeeinheit wurde bisher als Nagelstudio / Büro genutzt. Das Ursprungsbaujahr des Gebäudes ist ca. 1300, dieses wurde jedoch im Jahr 2015 komplett saniert. Zum Objekt gehören 10 PKW-Stellplätze. Eine Teilungserklärung für das Objekt wurde bereits erstellt, für den neuen Eigentümer wäre somit ein Verkauf der einzelnen Einheiten möglich.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Kelleranteil
vermietet

Lage

Stühlingen, Stühlingen (79780)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt liegt in der Innenstadt von Stühlingen im Landkreis Waldshut, direkt an der schweizer Grenze. Der Luftkurort Stühlingen liegt an der Wutach am Südrand des Schwarzwalds in 449 bis 850 Meter Höhe, direkt an der Grenze zur Schweiz (Gemeinde Schleitheim). Der Flughafen Zürich-Kloten ist in ca. 45 Autominuten erreichbar. Stühlingen ist Teil des Naturparks Südschwarzwald.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2015
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

820000 €

2.462,46 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

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2.462,46 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

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4.614 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

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Kaufpreis: EUR 820.000,- zzgl. vom Käufer zu zahlende Erwerbsnebenkosten und Courtage.

Erwerbsnebenkosten : Ca. 5 % Grunderwerbssteuer; ca. 1,8 % Notar- und amtliche Registrierungsgebühren des Kaufpreises.

Maklercourtage Maklervertrag: Die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57 % des notariell vereinbarten Kaufpreises und ist mit Vertragsabschluß verdient und fällig. Mit dieser Verkaufsaufgabe weisen wir Ihnen die Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages über das oben genannte Grundstück nach und bieten Ihnen gleichzeitig unsere Dienste als Makler an. Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen und sich dazu mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Wir gehen mit Zusendung dieser Offerte davon aus, Ihnen den Erstnachweis über das Objekt erbracht zu haben. Sollte dies nicht der Fall sein, so setzen Sie uns bitte innerhalb von 3 Tagen nach Erhalt des Angebots schriftlich davon in Kenntnis, durch wen Ihnen dieses Objekt wann nachgewiesen wurde. Eine Tätigkeit für andere Parteien gestatten Sie uns ausdrücklich. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Bei aller Sorgfalt übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Dies gilt insbesondere für die vom Eigentümer übermittelten Angaben zu Flächeninhalten und sonstigen wertbestimmenden Angaben. Kontakt: AVERNET IMMOBILIEN GmbH, Herr Detlef Moosmann, d.moosmann@avernet.de, www.avernet.de Stichworte Nutzfläche: 132,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg

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Anbieter der Immobilie

AVERNET IMMOBILIEN GmbHGewerblicher Anbieter

Körnerstraße 14, 79539 Lörrach

Partnerschaft

Herr Detlef MoosmannDein Kontakt

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Online-ID: 2c3lm5y

Referenznummer: 626