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Doppelhaushälfte zum Kauf
489000 €2.941,88 €/m²
5Zimmer
166,2 m²Wohnfläche
280 m²Grundstück
Asperhofen (3041)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
SuchAgents AT GmbH
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Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
489000 €
2.941,88 €/m²
Provision für Käufer
2% zzgl. MwSt inkl. MwSt.
Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 2% vom Kaufpreis zzgl. USt.
Weitere Preisinformationen
2 Carportplätze

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • 2 Stellplätze: 2 Carports
  • Balkon
  • Gäste-WC
  • Terrasse

Nachhaltiges Eigenheim: Haus mit Photovoltaik, Luftwärmepumpe und ökologischer Holzriegelbauweise

Diese exquisite Doppelhaushälfte bietet Ihnen einen erstklassigen Lebensstandard in einem ökologischen Holzriegelbauweise. Die modern konzipierte Immobilie besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und zahlreiche Extras, die keine Wünsche offenlassen.

Mit einer Wohnfläche von ca. 166 m² auf einem Grundstück von ca. 280 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für jede Familiensituation. Die Immobilie befindet sich im Erstbezug und wird belagsfertig übergeben, sodass Sie die Möglichkeit haben, Ihr zukünftiges Zuhause nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Beim Haupteingang befinden sich zwei praktische Zugänge, die direkt zum Vorraum und einem geräumigen Abstellraum mit ca. 14,94 m² führen.


Zu den herausragenden Ausstattungsmerkmalen zählen eine effiziente Luftwärmepumpe, hochwertige Holz-Alu Fenster sowie Außenrollladen in allen Aufenthaltsräumen, die für ein angenehmes Raumklima sorgen. Das große Carport bietet Platz für zwei Autos, zudem ist das Haus mit einer Leerverrohrung für eine E-Ladestation zukunftsorientiert ausgestattet.

Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist die große 5 kW Photovoltaikanlage, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch dazu beiträgt, Energiekosten zu senken. Der gepflegte Garten mit Einfriedung, eine überdachte Terrasse und ein Balkon bieten Ihnen viel Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten.

Zusätzlich ist eine Regenwasserzisterne vorhanden, welche die nachhaltige Nutzung von Ressourcen ermöglicht. Die Immobilie ist in einer ruhigen und zugleich verkehrsgünstigen Lage gelegen, und steht Ihnen nach Vereinbarung zur freien Verfügung.

Diese Doppelhaushälfte bietet ein rundum gelungenes Wohnkonzept, das moderne Standards mit umweltbewusster Bauweise vereint. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um dieses einzigartige Objekt näher kennenzulernen!

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Das Haus befindet sich in einer neu errichteten Siedlung auf einer leichten Anhöhe und blieb vom letzten Hochwasser verschont!

Diese ruhige Wohngegend verbindet ländliche Idylle mit hervorragender Anbindung an städtische Annehmlichkeiten. In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, gemütliche Cafés sowie traditionsreiche Restaurants, die zu kulinarischen Entdeckungsreisen einladen.

Asperhofen besticht durch seine naturnahe Umgebung und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten für Naturliebhaber und Aktivsportler. Wander- und Radwege laden zu Erkundungstouren durch weite Felder und Wälder ein und schaffen eine perfekte Balance zwischen Erholung und Abenteuer.

Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist exzellent: Über die nahegelegenen Verkehrsanbindungen erreicht man bequem die Landeshauptstadt St. Pölten sowie die kulturelle Metropole Wien, was Pendlern und Stadtliebhabern gleichermaßen entgegenkommt. Schulen und Kindergärten in der Umgebung gewährleisten eine familienfreundliche Infrastruktur.

Hier vereint sich die Vorzüglichkeit einer ländlichen Wohnatmosphäre mit den Vorzügen einer gut entwickelten Umgebung, was diesen Standort zu einem idealen Lebensmittelpunkt macht.

Weitere Informationen

Sonstiges Sie möchten besichtigen? ***SuchAgents ermöglicht Ihnen kurzfristige Besichtigungen 7 Tage pro Woche***

Dieses Objekt wird unverbindlich und freibleibend angeboten. Die Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer, daher übernehmen wir keine Gewähr. Wir sind als Doppelmakler tätig.

SuchAgents vermittelt digital und stellt Kontakt sowie Unterlagen bereit; Besichtigungen erfolgen direkt mit den Eigentümer. Bei Vertragsabschluss berechnen wir eine Provision von 2 % des Kaufpreises zzgl. MwSt., bei Besichtigungen durch unseren Berater 3 % zzgl. MwSt. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 37,31 m², Gartenfläche: 116,20 m², Dachbodenfläche: 43,67 m²

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Immobilienpreisvergleich

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Anbieter der Immobilie

SuchAgents AT GmbH
SuchAgents AT GmbHGewerblicher Anbieter
Langfeldstraße 6a, 4040 Plesching
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Partnerschaft
SuchAgents AT GmbHDein Kontakt
Online-ID: 2gnkd5f
Referenznummer: 693
SuchAgents AT GmbH
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Bewertung: 4,8 von 5 Sternen
  • Exposé