Einfamilienhaus zum Kauf 135.000 € 6 Zimmer 161 m²<br/>Wohnfläche 555 m²<br/>Grundstück Gehrweiler 67724

Monat
6Zimmer
161 m²Wohnfläche
555 m²Grundstück

Herr Christoph Fetzer

Fetzer Immobilien

Gemütliches, umfangreich saniertes Haus in Gehrweiler zu verkaufen

Dieses charmante Einfamilienhaus wurde im Jahr 1905 erbaut und 1964 baulich erweitert. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von etwa 161 qm und steht auf einem etwa 555 qm großen Grundstück.

Der ältere Teil der Immobilie ist unterkellert, teilweise mit Gewölbekeller und ist von außen begehbar. Der Dachboden ist als zusätzlicher Stauraum verfügbar.

Auf 2 Etagen verteilen sich insgesamt 6 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer und 2 Bäder.

Auf dem Grundstück befindet sich zudem eine Garage und ein Außenstellplatz. Auf der Garage wurde eine große Terrasse angelegt, die von der Haustür aus fast stufenfrei begehbar ist. Zudem gibt es im Garten einen Schuppen, etwa zum Lagern von Holz.

Geheizt wird momentan mit Elektronachtspeichereinzelöfen, es sind 2 Schornsteine für den Anschluss von zusätzlichen Holzöfen vorhanden. Zu den umfangreichen Sanierungsmaßnahmen, die in 2008 getätigt wurden, gehören der Austausch der Fenster, die Erneuerung der kompletten Elektrik und Wasserleitungen. Die Bäder wurden ebenfalls erneuert und LAN-Kabel in fast jedem Raum verlegt. In 2021 wurde die Haustür erneuert, in 2022 das Terrassendach abgedichtet.

Das Satteldach ist aktuell nicht gedämmt und ist vermutlich aus den 1970er Jahren.

Die Immobilie ist derzeit vermietet und erwirtschaftet ca. 450,- Euro Kaltmiete. Auf Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter wird auf Innenaufnahmen verzichtet.

Das gesamte Anwesen besteht aus mehreren Flurstücken. Für Details siehe die beigefügte und markierte Flurkarte.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Garage, Außen-Stellplatz
voll unterkellert
Terrasse
vermietet

Lage

Gehrweiler (67724)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Gehrweiler, ein kleiner Ort mit fast 320 Einwohnern, liegt im Osten des Donnersbergkreises und ist durch die nahe Bundesstraße B 48 verkehrstechnisch gut angebunden. In je 30 Minuten ist man sowohl in den Kreisstädten Kaiserslautern oder Kirchheimbolanden, die Landeshauptstadt Mainz ist nur knapp 60 Fahrminuten entfernt.

Außerdem gibt es in Gehrweiler ein reges Vereinsleben, die dörfliche Gemeinschaft ist intakt und es gibt einen guten Zusammenhalt. Der Ort ist umgeben von viel Grün, kleinen Wäldern und Feldern, die zu Spaziergängen und Erholung einladen.

Mehr zu Gehrweiler auf der Hompage der Verbandsgemeinde Nordpfälzerland:
https://www.xn--nordpflzerland-bib.de/leben-in-der-vg/unsere-ortsgemeinden/gehrweiler/

Energie und Bauzustand

Baujahr1905
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

135000 €

838,51 €/m²

Provision für Käufer

3,57 inkl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

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Niedrigster Wert in der Region

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2.358 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Für den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss des Kaufvertrags oder die Vermittlung des Vertrags erhält der Makler eine Vergütung in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (ab einem Verkaufspreis von 100.000,- Euro) oder 3.570,- Euro zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer (unter einem Verkaufspreis von 100.000,- Euro). Maßgeblich für die Berechnung der Vergütung ist der ausgehandelte und in dem Hauptvertrag beurkundete Kaufpreis. Die Vergütung wird bei Abschluss des Hauptvertrags fällig. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2008

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Fetzer ImmobilienGewerblicher Anbieter

Mackenbacher Straße 21, 67685 Schwedelbach

3 Jahre Partnerschaft

Herr Christoph FetzerDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2hp2d5c

Referenznummer: 130#6rhlVk