Bürogebäude zum Kauf · provisionsfrei

1200000 €1.200.000 €

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1.143 m²Bürofläche

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Windischholzhausen, Erfurt (99099)

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Dieses großzügige Gewerbeobjekt im Erfurter Stadtteil Windischholzhausen steht zum Verkauf. Das Gebäude wurde ca. 1996 auf einem ca. 1.656 m² großen Grundstück erbaut. Auf dem Grundstück stehen ca. 26 Pkw-Stellplätze zur Verfügung. Weitere 8 Pkw-Stellplätze wurden zu 800€ p.a. zzgl. MwSt. gepachtet und befinden sich auf einem angrenzenden Nachbargrundstück. Auf ca. 1.143 m² wird diese Immobilie aktuell von 5 Mietparteien genutzt. Eine Teeküche, sowie WCs gibt es auf jeder Etage einmal. Diese werden sich von den jeweiligen Mietparteien auf der Etage geteilt. Ein Großteil der Fenster im Objekt verfügt über elektrische Außenjalousien. Das Treppenhaus ist gefliest, ansonsten verfügen die Einheiten teilweise über Teppichbelag und über PVC-Belag. Küchen und Bäder sind ebenfalls gefliest.

Das Objekt ist aktuell vollständig zu ca. 85.924,00 € p.a. vermietet. Die Einheit im Erdgeschoss links(ca. 120m² Bürofläche) ist zu Ende 2024 gekündigt.

Sonstiges Geeignet für Kapitalanleger und Eigennutzer.

Besichtigung nur mit unserem Makler und vorher vereinbartem Termin möglich.

EnEV: V, 65,0 kWh/(m<*a), Erdgas, Bj. 1996, Klasse B

Es liegt ein qualifizierter Makleralleinauftrag vor. 3x1 VIP-Kunden werden bereits vor Veröffentlichung unserer attraktiven Kaufangebote per E-Mail informiert. Lassen Sie sich unter https://www.3x1.de/suchauftrag/ registrieren. Stichworte Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 1.656,00 m², Bundesland: Thüringen, 4 Etagen