Bürogebäude zum Kauf provisionsfrei 1.200.000 € 1.143 m²<br/>Bürofläche Niedernissa Erfurt 99099

Bürogebäude zum Kauf · provisionsfrei
1200000 €
1.143 m²Bürofläche

Herr Phillip Wolf

3x1 Immobilien GmbH

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Ca.1.000 €/m²! Ca. 7% Rendite! Gewerbeobjekt mit ca. 26 Stellplätzen am Stadtrand von Erfurt zu verkaufen!

Dieses großzügige Gewerbeobjekt im Erfurter Stadtteil Windischholzhausen steht zum Verkauf. Das Gebäude wurde ca. 1996 auf einem ca. 1.656 m² großen Grundstück erbaut. Auf dem Grundstück stehen ca. 26 Pkw-Stellplätze zur Verfügung. Weitere 8 Pkw-Stellplätze wurden zu 800€ p.a. zzgl. MwSt. gepachtet und befinden sich auf einem angrenzenden Nachbargrundstück. Auf ca. 1.143 m² wird diese Immobilie aktuell von 5 Mietparteien genutzt. Eine Teeküche, sowie WCs gibt es auf jeder Etage einmal. Diese werden sich von den jeweiligen Mietparteien auf der Etage geteilt. Ein Großteil der Fenster im Objekt verfügt über elektrische Außenjalousien. Das Treppenhaus ist gefliest, ansonsten verfügen die Einheiten teilweise über Teppichbelag und über PVC-Belag. Küchen und Bäder sind ebenfalls gefliest.

Das Objekt ist aktuell vollständig zu ca. 85.924,00 € p.a. vermietet. Die Einheit im Erdgeschoss links(ca. 120m² Bürofläche) ist zu Ende 2024 gekündigt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

26 Stellplätze: 26 Außen-Stellplätze
vermietet

Lage

Niedernissa, Erfurt (99099)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Gewerbeimmobilie liegt liegt im Erfurter Stadtteil Windischholzhausen in einem kleinen Gewerbegebiet. Von der Hauptverkehrsstraße "Am Haarberg" ist es gut sichtbar und leicht zu erreichen.
Mehrere Buslinien schließen den Ort an den ÖPNV an. Windischholzhausen liegt an der Erfurter Osttangente, die den Ort mit der Bundesstraße 7 im Norden und der Bundesautobahn 4 im Süden verbindet. Bis zur Autobahn 4 sind es nur ca. 5 km, bis ins Stadtzentrum von Erfurt sind es ca. 8 km.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Baujahr1996
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

1200000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei; Für den Käufer provisionsfrei!

Weitere Preisinformationen

26 Stellplätze

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Sonstiges Geeignet für Kapitalanleger und Eigennutzer.

Besichtigung nur mit unserem Makler und vorher vereinbartem Termin möglich.

EnEV: V, 65,0 kWh/(m<*a), Erdgas, Bj. 1996, Klasse B

Es liegt ein qualifizierter Makleralleinauftrag vor. 3x1 VIP-Kunden werden bereits vor Veröffentlichung unserer attraktiven Kaufangebote per E-Mail informiert. Lassen Sie sich unter https://www.3x1.de/suchauftrag/ registrieren. Stichworte Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 1.656,00 m², Bundesland: Thüringen, 4 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

3x1 Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Dalbergsweg 28, 99084 Erfurt

3 Jahre Partnerschaft

Herr Phillip WolfDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2eef65f

Referenznummer: 722421