Bungalow zum Kauf

525000 €525.000 €3.088,24 €/m²

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4Zimmer

170 m²Wohnfläche

745 m²Grundstück

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Mosonmagyaróvár (9200)

Zu verkaufen in Mosonmagyaróvár steht dieses 170 m2 große Familienhaus im Minimal Style. Das Anwesen wurde in 2017 gebaut. Das einstöckige Gebäude befindet sich auf einem 745 m2 großen Grundstück.

Das Wohnhaus wurde aus den besten Materialien gefertigt und mit größter Sachkenntnis bzw. Sorgfalt errichtet. Außerdem erhielt das Gebäude eine äußere Dämmschicht mit einer Dicke von 16 cm.

Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme mit Wand- und Fußbodenheizung, außerdem gibt es im Wohnzimmer einen Kamin. Die Heizkosten sind aufgrund der Planung und der Konstruktion sehr niedrig. An sonnigen Tagen, während kalten Minusperioden im Winter, kann eine Innentemperatur auf der Südseite ohne Heizung 25-26°C erreicht werden.

An wärmeren Sommertagen erfolgt die Kühlung durch die Wändekühlung. Ansonsten ist die Kälte- und Heizungssteuerung auch über das Internet verfügbar.

Die 3-Schicht-Türen und -Fenster sind aus Kunststoff. Neben dem geräumigen Wohnzimmer verfügt das Anwesen über 3 Zimmer, 2 Badezimmer und 3 Toiletten. Jedes Zimmer ist wegen der Ausstattung sehr hell.

Das 745 m2 große Grundstück ist von einer Ziegelmauer umgeben, der Garten kann mit einem automatischen Bewässerungssystem durch eine App gesteuert werden. und ein Mähroboter ist auch vorhanden. Auf dem Grundstück befindet sich auch ein 10 m2 großer Gartenabstellraum.

Auch eine Alarmanlage und ein Kamerasystem wurden installiert, die ebenfalls über das Internet gesteuert werden können. Derzeit sind 6 Kameras in Betrieb, das System ist aber erweiterbar.

Der Preis beinhaltet alle Geräte und Möbel. Die Immobilie kann nach Absprache in kurze Zeit übernommen werden, wo ein kompletter neuer Innenanstrich im Preis inbegriffen ist.

Mosonmagyaróvár befindet sich in Nordwestungarn, nicht weit von der österreichischen Grenze entfernt. Die Stadt liegt auch in der Nähe von Györ und wird von der Leitha durchflossen. Die Stadt liegt 10 Minuten zu Österreich direkt an der Autobahn M1 sowie an der Eisenbahnstrecke Wien–Budapest. Durch die Stadt fließt die Leitha, ein südlicher Nebenfluss der Donau. Die Leitha mündet zwischen den beiden Stadtteilen Moson und Magyaróvár westlich der Insel Szigetköz (Kleine Schütt) in die Kleine Donau (Mosoni-Duna).Mosonmagyaróvár hat ungefähr 32.500 Einwohner (Stand 2011). Die Altstadt weist eine umfangreiche Fußgängerzone auf. In den letzten Jahren sind erhebliche Anstrengungen zur Verschönerung dieses Viertels gesetzt worden, unter anderem durch Errichtung zahlreicher neuer Denkmäler. Als langjähriger Problembereich erweist sich freilich die denkmalgeschützte Ruine des ehemaligen Mühlen- und Brauereikomplexes.

Besichtigungstermine Nach Vereinbarung Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend