Wohnung zum Kauf 259.000 € 2 Zimmer 64 m²<br/>Wohnfläche Perach Ainring 83404

Monat
2Zimmer
64 m²Wohnfläche

Frau Marlene Weber

Alfred Huber Immobilien

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Sehr gepflegte 2-Zimmer Wohnung in Ainring - ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage

Diese charmante Wohnung im Hochparterre, gebaut im Jahr 1978, bietet Ihnen auf ca. 64,00 m² Wohnfläche ein gemütliches und gepflegtes Ambiente. Mit zwei Zimmern, darunter ein Schlafzimmer und ein Badezimmer, finden Sie hier genügend Raum zur Entfaltung.

Das moderne Badezimmer mit Badewanne und Fußbodenheizung wurde 2021 saniert. Ein Balkon bietet Ihnen die Möglichkeit, den Tag entspannt an der frischen Luft ausklingen zu lassen.

Hier wohnen Sie in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage von Ainring.

Die aktuellen Mieteinnahmen betragen 7.680,00 Euro pro Jahr. Eigennutzung kurzfristig möglich.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen, und sichern Sie sich diese attraktive Hochparterre-Wohnung zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Tiefgarage
Balkon
Kelleranteil
Haustiere erlaubt
Kabelanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Perach, Ainring (83404)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ainring liegt mitten im Herzen des oberbayerischen Rupertiwinkels - zwischen der Festspiel- und Mozartstadt Salzburg und dem Höhenzug des Högls. Eingebettet zwischen dem herrlichen Bergpanorama der Salzburger und Berchtesgadener Alpen und dem ebenso reizvollen Voralpenland, trägt die Gemeinde das Prädikat "Luftkurort".
Ainring hat ca. 9907 Einwohner und besteht aus einer Fläche von 32,97 km². Die wunderschöne Saalach, ein 105,5 km² langer Zufluss der Salzach fließt an Ainring vorbei und bildet die Grenze zu Österreich.

In der Nähe: Golfplatz, Mittelschule Mitterfelden, Kindergarten, Sportplatz, Spielplatz, Getränkemarkt, Penny, Edeka, Globus, Schwimmbad, Autowerkstatt, Moorwegwanderung Ainring und vieles mehr.

Mit der S-Bahn (Ainring Haltestelle) erreichen Sie den Salzburger Hbf in nur 25 Min., Bad Reichenhall in nur ca. 10 Min..

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1978
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

259000 €

4.046,88 €/m²

Provision für Käufer

Der Käufer verpflichtet sich zur Zahlung von 3,57 % des Kaufpreises, inkl. Mwst.

Laufende Kosten

Hausgeld

294 €

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz

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3.818 €/m²

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7.058 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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Büroöffnungszeiten - ohne Terminvereinbarung:
Montag bis Donnerstag von 9 bis 12 Uhr

Geschäftszeiten:
Montag bis Freitag: 8 bis 19 Uhr
Samstag: 9 bis 14 Uhr
Sonntag geschlossen

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage - Ihren Anruf! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.70, Distanz zur Grundschule: 0.10, Distanz zur Realschule: 4.30, Distanz zum Gymnasium: 5.60, Distanz zur Autobahn: 3.29, Distanz vom Zentrum: 7.37

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Anbieter der Immobilie

Alfred Huber ImmobilienGewerblicher Anbieter

Münchener Str. 10, 83395 Freilassing

10 Jahre Partnerschaft

Frau Marlene WeberDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fstd5x

Referenznummer: D-791