Wohnung zum Kauf 150.000 € 3 Zimmer 80 m²<br/>Wohnfläche 8.<br/>Geschoss Friedrich-Wilhelms-Hütte Troisdorf 53840

Monat
3Zimmer
80 m²Wohnfläche
8.Geschoss

Katrin Schwarz

PlanetHome Group GmbH

Gepflegte und sonnige Eigentumswohnung mit Loggia hoch über den Dächern von Troisdorf

Diese gut geschnittene Wohnung befindet sich in einem ruhig gelegenen und familienfreundlichen Wohnkomplex im Troisdorfer Stadtteil Friedrich-Wilhelm-Hütte. Die exklusiv von uns angebotene 3-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im 8. Obergeschoss eines gepflegten und professionell verwalteten Mehrfamilienhauses und ist bequem mit einem Fahrstuhl zu erreichen.
Über einen großzügigen Dielenbereich erreichen Sie alle Wohnräume. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit einer Größe von ca. 24 m² bietet einen direkten Zugang zur Sonnenloggia. Von hier haben Sie einen wunderschönen Blick über Troisdorf, das grüne Umland bis Bonn und das Siebengebirge. Die Loggia ist großzügig, sodass man bequem mit Familie oder Freunden den Feierabend auch hier an der frischen Luft genießen kann. Die Küche bietet Platz für einen Essplatz. Die Einbauküche kann gerne übernommen werden. Über die Diele erreichen Sie ein separates WC, einen praktischen Abstellraum, zwei Zimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten und guten Zustand. Die Fenster sind im Jahre 1997 erneuert worden. Das Dach, der Fahrstuhl und das Treppenhaus sind bereits komplett saniert worden. Die Heizungsanlage wurde ca. 2004 erneuert. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Stellplatz in der Tiefgarage.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Stellplatz
Personenaufzug
8. Geschoss
Gäste-WC
Loggia

Lage

Friedrich-Wilhelms-Hütte, Troisdorf (53840)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Stadt Troisdorf liegt rechtsrheinisch, zentral und verkehrsgünstig zwischen der weltberühmten Domstadt Köln und der Bundesstadt Bonn im Süden von Nordrhein-Westphalen zwischen dem Bergischen Land und den Siegauen. Mit aktuell ca. 74.400 Einwohnern zählt Troisdorf zu den sogenannten Mittelstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die der größten Stadt im Rhein-Sieg-Kreis bis 2030 einen starken Bevölkerungszuwachs prognostiziert.

Die guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über das Busliniennetz des Verkehrsverbundes Rhein-Sieg ermöglichen ein rasches Vorankommen im Umkreis. Zusätzlich gibt es einen Bahnhof und einen S-Bahnhof. Über die Autobahn A 59 gelangt man schnell nach Köln oder Bonn. Zentral gelegen verfügt Troisdorf mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.

Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Beispielsweise laden der Rotter See und die Wahnerheide zu Sport und Spaziergängen ein. Ein besonderes Highlight und Markenzeichen ist darüber hinaus die Burg Wissem mit ihren Museen.

Durch den hohen Freizeitwert und die verkehrsgünstige Lage steht Troisdorf für eine wachsende Stadt mit hohem Wohnwert.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1974
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

150000 €

1.875 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

500 €

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.875 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.633 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.635 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 1, 8 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Katrin SchwarzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fe565y

Referenznummer: 632378