Reihenendhaus zum Kauf 549.900 € 4 Zimmer 156,7 m²<br/>Wohnfläche 401 m²<br/>Grundstück Haaren Aachen 52080

Monat
4Zimmer
156,7 m²Wohnfläche
401 m²Grundstück

Dina Olbrich

PlanetHome Group GmbH

Moderne Doppelhaushälfte im Splitlevel-Stil: Architektur mit Charme auf Sonnengrund in Aachen-Haaren

Diese beeindruckende Doppelhaushälfte bietet mit einer großzügigen Wohnfläche von 156,74 m² und einer Terrassenfläche von mehr als 59 m² viel Platz und Komfort für die ganze Familie.
Das Haus besticht durch ein modernes Split-Level-Design, das den Räumen eine besondere Dynamik verleiht.

Die Südlage des Hauses und die großen Fenster garantieren den ganzen Tag über viel Licht, während die Terrasse dazu einlädt, die Sonne zu genießen. Von hier aus bietet sich ein wunderbarer Blick auf den Tivoli und die Stadt Aachen. Die ruhige Lage des Hauses in einer Sackgasse sorgt für ein entspanntes Wohnambiente.

Ideal für Familien sind die drei Schlafzimmer, die sich natürlich auch als Arbeitszimmer eignen. Optional könnte durch wenig Aufwand ein weiteres Schlaf- oder Arbeitszimmer geschaffen werden.

Das Hauptbadezimmer ist mit einer Dusche sowie einer Whirlpool-Badewanne ausgestattet, die für Entspannung nach einem langen Tag sorgt. Ein weiteres Duschbadzimmer steht ebenfalls zur Verfügung.

Das gesamte Haus ist unterkellert und bietet zusätzliche Nutzfläche, die wohnwirtschaftlich nutzbar ist und sich perfekt für ein Homeoffice, Fitnessraum oder Lagerfläche eignet. Besonders hervorzuheben ist, dass auch im Keller eine Fußbodenheizung installiert ist, was zusätzlichen Komfort bietet.

Bereits bei Installation der neuen Gasheizung wurde die Möglichkeit geschaffen, im Nachgang problemlos eine Luft-Wärme-Pumpe zu installieren.

Für eine zuverlässige und schnelle Internetverbindung ist das gesamte Haus mit hochwertiger CAT5-Verkabelung ausgestattet. Eine Garage bietet zusätzlichen Komfort und Sicherheit für Ihr Fahrzeug.

Dieses Haus vereint modernes Wohnen mit einer ruhigen, idyllischen Lage und ist ideal für Familien, die Wert auf Komfort und eine hochwertige Ausstattung legen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter 0151 72196651, um sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen! Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Stellplatz
Gäste-WC
Einbauküche
voll unterkellert
Kabelanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Haaren, Aachen (52080)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Haaren, ein Stadtteil von Aachen liegt etwa 6 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt und ist über mehrere Hauptverkehrsstraßen gut erreichbar. Die Umgebung von Haaren ist geprägt von Wohngebieten, kleinen Geschäften, und Grünflächen.

Haaren ist bekannt für seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre. Die Architektur besteht größtenteils aus traditionellen deutschen Häusern, und die Straßen sind von Bäumen gesäumt. Der Stadtteil verfügt über eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, und Sporteinrichtungen, was ihn besonders attraktiv für junge Familien macht.

Neben seiner Wohnqualität bietet Haaren auch Naherholungsmöglichkeiten. Der nahegelegene Wald lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein und bietet nicht nur im Sommer eine schöne Umgebung zum Entspannen und Genießen der Natur.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gut, mit Buslinien, die regelmäßig in Richtung des Stadtzentrums und anderer Stadtteile verkehren. Insgesamt ist Aachen-Haaren ein angenehmer Ort zum Leben, der eine harmonische Mischung aus städtischer Bequemlichkeit und natürlicher Schönheit bietet.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2001
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

549900 €

3.508,36 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.508,36 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.466 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.096 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 53,96 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 56,00 m² Sonstiges: EDV-Verkabelung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Dina OlbrichDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fdlu5x

Referenznummer: 161830