Wohnung zum Kauf

329000 €329.000 €3.427 €/m²

Finanzierung ab 1341 €/Monat

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3Zimmer

96 m²Wohnfläche

4.Geschoss

ab sofortVerfügbarkeit

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Adelbertstraße 3, Gersthofen, Gersthofen (86368)

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NATÜRLICHES WOHNEN IN GERSTHOFEN

Willkommen in Gersthofen, wo Sie sich sofort zu Hause fühlen werden. Diese charmante Stadt mit etwa 20.000 Einwohnern im Landkreis Augsburg vereint eine intakte Infrastruktur mit einem lebendigen Geschäftsleben und einem reichen Angebot an sozialen, pädagogischen und kulturellen Einrichtungen.

LAGE UND LEBENSQUALITÄT

Gersthofen besticht durch seine optimale Lage nahe der Augsburger Innenstadt und der direkten Anbindung an die A8, während es gleichzeitig einen ruhigen Wohnort bietet. Die Kombination aus urbaner Dynamik und malerischer Naturlandschaft macht diesen Standort besonders attraktiv.

STADTLEBEN IN GERSTHOFEN

Erleben Sie alles, was eine moderne Stadt ausmacht:

Einkaufsmöglichkeiten: Fachgeschäfte, Supermärkte und samstags der beliebte Bauernmarkt auf dem großzügigen Rathausplatz.

Medizinische Versorgung: Hervorragende ärztliche Betreuung durch eine Vielzahl von Allgemein-, Fach- und Zahnärzten, Ergo- und Physiotherapeuten sowie Pflegeeinrichtungen.

Bildung: Drei Grundschulen, eine Mittelschule, ein sonderpädagogisches Förderzentrum, ein Gymnasium und die Internationale Schule Augsburg bieten umfassende Bildungsmöglichkeiten. Auch die Kinderbetreuung ist durch Kindergärten, Kinderkrippe, Mittagsbetreuung und Hort bestens abgedeckt.

Freizeitangebote: Ein breites Spektrum an sportlichen und kulturellen Aktivitäten durch Vereine und ehrenamtliches Engagement. Dazu zählen ein modernes Fußballstadion, ein Bikepark, Frei- und Hallenbad sowie das Ballonmuseum. Die lichtdurchflutete Stadthalle bietet ein vielfältiges kulturelles Programm, während die Uferwege von Lech und Wertach zu erholsamen Spaziergängen, Radtouren und Jogging einladen.

VERKEHRSANBINDUNG

Gersthofen überzeugt mit einer exzellenten Verkehrsanbindung: Die grünen Busse der Gersthofer Verkehrsgesellschaft (GGV) erschließen die Stadt und das Umland, während die Straßenbahnlinie 4 eine schnelle Verbindung ins Augsburger Zentrum und zum Hauptbahnhof bietet. Über die Autobahn A8 München-Stuttgart sowie die Bundesstraßen B17, B10 und B300 ist das Augsburger Land optimal erreichbar. Der Flughafen München-Erding liegt nur eine Autobahnstunde entfernt.








Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl.der
gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen eines Kaufvertrages bei notarieller Beurkundung verdient und zur Zahlung fällig.
Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.