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PlanetHome Group GmbH
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Wohnung zum Kauf 135.000 € 3 Zimmer 67 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Weisweiler Eschweiler 52249
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Wohnung zum Kauf 135.000 € 3 Zimmer 67 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Weisweiler Eschweiler 52249
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Wohnung zum Kauf
135000 €2.015 €/m²
Finanzierung ab 566 €/Monat
3Zimmer
67 m²Wohnfläche
2.Geschoss

PlanetHome Group GmbH
Dina Olbrich
PlanetHome Group GmbH
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Eschweiler - 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage von Weisweiler

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gemütliche 3-Zimmer-Wohnung, gelegen in einem soliden Mehrfamilienhaus ca. aus dem Jahr 1961, besticht durch eine gelungene Raumaufteilung auf ca. 67 m² Wohnfläche. Die massive Bauweise des Gebäudes sorgt für eine solide Substanz, während die Wohnung selbst in einem sehr gepflegten Zustand erstrahlt.

Highlights der Wohnung:
Helles Wohnzimmer, welches zum Entspannen einlädt mit Zugang zum Balkon.
Zwei weitere Zimmer: Ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice.
Separate Küche: Mit ausreichend Platz für Ihre kulinarischen Ideen.
Modernisiertes Bad: Funktional und ansprechend gestaltet.
Praktische Diele: Bietet Stauraum und verbindet die Räume harmonisch.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer zentralen Lage. Dank der guten Pflege und regelmäßiger Instandhaltungen präsentiert sich die Immobilie in einem einladenden Gesamtbild.

Die Mieteinnahmen belaufen sich aktuell auf ca. 4.308,- EUR p.a. zzgl. NK. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand Januar 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Ob als gemütliches Eigenheim oder als attraktive Kapitalanlage - diese Wohnung bietet Ihnen Lebensqualität und Wertbeständigkeit. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • vermietet
  • Balkon
  • Stellplatz
  • Kelleranteil
  • 2. Geschoss

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Weisweiler, Eschweiler (52249)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in der charmanten Stadt Eschweiler, die im Dreiländereck zwischen Deutschland, Belgien und den Niederlanden liegt. Eschweiler überzeugt mit einer hervorragenden Infrastruktur und bietet eine ideale Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Erholung.

Verkehrsanbindung:
Eschweiler ist optimal an das Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahnen A4 und A44 sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen schnelle Verbindungen in die nahegelegenen Städte Aachen, Köln und Düsseldorf. Zudem verfügt Eschweiler über einen gut ausgebauten öffentlichen Nahverkehr mit mehreren Bahnhöfen und Buslinien, die für eine komfortable Mobilität sorgen.

Einkaufsmöglichkeiten und Versorgung:
Die Innenstadt von Eschweiler lädt mit zahlreichen Geschäften, Supermärkten und Boutiquen zum Einkaufen ein. Darüber hinaus stehen Ihnen Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleister in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1961
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
135000 €
2.014,93 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.308,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.014,93 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.082 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.538 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2009

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbH
PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter
Feringastraße 11, 85774 Unterföhring
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10 Jahre Partnerschaft
Dina OlbrichDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2hk6v5n
Referenznummer: 645109
PlanetHome Group GmbH
Dina Olbrich
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