Haus zum Kauf provisionsfrei 1.235.000 € 5 Zimmer 134 m²<br/>Wohnfläche 298 m²<br/>Grundstück Heimperthstraße 6 Hasenbergl-Lerchenau Ost München 80935

Monat
5Zimmer
134 m²Wohnfläche
298 m²Grundstück

Frau Britta Kolmhuber

Immo-Coach

Charmante Stadthäuser

› Dreispänner mit unverwechselbarem Charakter. › Großzügige Wohn-/Nutzflächen bis ca. 171 qm. › Moderne Fassadengestaltung mit bodengleichen Fenstern,
Dachgauben und Terrassen.
› Schöne Tageslichtbäder mit Premium-Sanitär. › Relax-Zonen auf Sonnenterrassen und in hübschen Privatgärten. › Hohe Flexibilität im Innenausbau, individuelle Ausstattungswahl.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Carport
4 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Waschraum
Garten
Kelleranteil
ausgebautes Dach

Lage

Heimperthstraße 6, Hasenbergl-Lerchenau Ost, München (80935)

Die Stadthäuser in der Heimperthstraße liegen in
ruhiger Nachbarschaft und doch mittendrin im Geschehen. Zu Supermärkten, Bäckereien, Drogerien
ist es nur ein Katzensprung. Eine große Auswahl an
Geschäften und Gastronomie bieten auch das Mira
Einkaufszentrum und natürlich das nahe OEZ. Familien mit Kindern können in den Kindergarten und die
Grundschule entspannt zu Fuß gehen. Zum Gymnasium von Feldmoching ist es mit dem Radl eine kurze
Strecke von rund 11 Minuten.
Wer gerne in der Natur entspannt und Sport treibt,
kann in Feldmoching zwischen tollen Freizeitmöglichkeiten wählen. Schwimmen im Feldmochinger-,
Fasanerie- oder Lerchenauer See, spazierengehen
im Hartelholz, Kultur erleben im nahen Schloss
Schleißheim oder Sportgeschichte atmen im Olympiapark.
Auch in die Innenstadt sind die Wege kurz. Mit der
U-Bahn erreicht man den Marienplatz in ca. 20 Minuten. Die S-Bahn bringt einen in nur knapp 25 Minuten zum Münchner Flughafen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

1235000 €

9.216,42 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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9.553 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Wohnen in perfekter Harmonie Hohe Ansprüche an Qualität und Ästhetik, Liebe zum Detail und eine auf Ihre Wünsche
zugeschnittene Planung schaffen optimale Voraussetzungen, um Ihren Traum vom
eigenen Zuhause Wirklichkeit werden zu lassen.

Beim FORMHAUS Bauherren-Modell schließt der Käufer als Bauherr einen notariellen Kaufvertrag über ein voll erschlossenes Grundstück inklusive Genehmigungsplanung und Baugenehmigung mit dem Grundstückseigentümer ab.
Zudem schließt der Käufer, als Bauherr, einen notariellen Werkvertrag nach BGB zur
schlüsselfertigen Erstellung des neuen Zuhauses mit einem unabhängigen, mittelständischen und von FORMHAUS ausgewählten Bauunternehmen ab, in dem alle weiteren
Planungs- und Bauleistungen der Baufirma festgehalten sind.
Der Gesamtkaufpreis setzt sich zusammen aus dem Kaufpreis für das Grundstück, der
Projektierungsleistung und dem Werklohn für das Bauunternehmen. Besichtigungstermine Für einen Besichtigungstermin erreichen Sie mich am besten unter 0172-8585085 Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar

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Baderstraße 8, 82211 Herrsching

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