Einfamilienhaus zum Kauf 525.000 € 4 Zimmer 156,2 m²<br/>Wohnfläche 942 m²<br/>Grundstück Gaiberg 69251

Monat
4Zimmer
156,2 m²Wohnfläche
942 m²Grundstück

Herr René Stoiber

Neckartal-lmmobilien GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Ein Platz zum Träumen in Gaiberg

Ein Platz zum Träumen, um diese Lage wird man Sie beneiden!
In einer ruhigen Sachgasse von Gaiberg befindet sich dieses zum Verkauf stehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. Auf einem großen Hanggrundstück mit 942 m² Fläche, wurde ursprünglich das Haus als Fertighaus im Jahr 1961 erbaut. Im Jahr 1981 wurde das Gebäude erweitert und bietet Ihnen heute insgesamt etwa 156 m² Gesamtwohnfläche. Die Aussichten, die sich aufgrund der Hanglage bieten, sind einmalig.

Die Hauptwohnung im Erdgeschoss verfügt über knapp 113 m² und einen praktischen Grundriss. Im Eingangsbereich wartet auf Sie eine große Diele, in der Sie Ihre Gäste empfangen können. Von hier aus gelangt man in alle weiteren Räume. Ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Küche, welche zusätzlich aus der Diele aus begehbar ist. Zudem ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC, welches sich gleich im Eingangsbereich befindet. Alle Räume verfügen über ausreichend Tageslicht. Das Highlight dieser Wohnung ist ohne Zweifel die große Terrasse mit direktem Zugang zum facettenreichen Garten. Ein Teil der Terrasse ist überdacht, sodass man auch bei Niederschlag sich es gemütlich machen kann.

Die bereits erwähnte 1,5-Zimmer-Einliegerwohnung mit ca. 43 m² befindet sich im Untergeschoss des Hauses. Neben dem Flur, Duschbad und dem Abstellraum erwartet Sie das große Wohn-/Esszimmer mit einer Nische für die Küche. Auch diese Wohnung hat einen Zugang zu dem Garten.
Ebenfalls im Untergeschoss befinden sich die Kellerräume und der Heizungsraum mit dem angrenzenden Tankraum. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage und ein Außenstellplatz unmittelbar davor.

Der Gesamtzustand des Hauses bedarf umfangreicher Renovierung bzw. einer Sanierung vor dem Einzug. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Grundrisse etwas von der tatsächlichen Raumaufteilung abweichen.
Überzeugen Sie sich persönlich bei einer Besichtigung von dieser besonderen Lage.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Einbauküche
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich
offener Kamin

Lage

Gaiberg (69251)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Gaiberg ist eine Gemeinde im Rhein-Neckar-Kreis in Baden-Württemberg mit rund 2400 Einwohnern und liegt in 200 bis 445 Meter Höhe an der Grenze zum Odenwald und zum Kraichgau im Naturpark Neckartal-Odenwald, rund zehn Kilometer südlich von Heidelberg. Der Ort ist ein ursprüngliches Straßendorf an einem nach Südosten geneigten Hang.
Gaiberg grenzt an Bammental, Leimener Ortsteile Gauangelloch und Lingental und an Heidelberg.
Die Gemeinde ist über Landesstraßen und die acht Kilometer entfernte Anschlussstelle Heidelberg/Schwetzingen der A 5 an das überregionale Straßennetz angebunden.
Gaiberg verfügt auch über eine Anbindung des Öffentlichen Personennahverkehrs. Buslinien der BRN führen nach Leimen, Heidelberg und Schatthausen, sowie nach Bammental und Wiesenbach. Gaiberg gehört zum Tarifgebiet des Verkehrsverbunds Rhein-Neckar.
In Ort gibt es eine Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich in Leimen, Heidelberg, Neckargemünd und Bammental. Für die jüngsten Einwohner gibt es einen gemeindlichen Kindergarten.

Energie und Bauzustand

Baujahr1961
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

525000 €

3.360,43 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.360,43 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

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5.591 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 84,07 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Neckartal-lmmobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Bahnhofstraße 36a, 69412 Eberbach

Partnerschaft

Herr René StoiberDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gwtc58

Referenznummer: 6755