Haus zum Kauf 720.000 € 3 Zimmer 118 m²<br/>Wohnfläche 250 m²<br/>Grundstück Holzhäuseln Buch am Erlbach 84172

Monat
3Zimmer
118 m²Wohnfläche
250 m²Grundstück

Frau Christine Schülke

Christine Schülke-Immobilien

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Ch.Schülke Immob., Top moderne Doppelhaushälfte mit XL-Garage

Die Doppelhaushälfte befindet sich in Holzhäuseln, einem Ortsteil von Buch am Erlbach. Die Doppelhaushälfte, in leichter Hanglage erbaut, verfügt über eine mit Glas überdachte Terrasse und einem pflegeleicht angelegten Garten, in dem man nach einem anstrengenden Tag wunderbar relaxen kann. Die große Terrasse ist so ausgelegt, dass die Privatsphäre geschützt ist. Der modern geflieste Eingangsbereich mit Garderobennische bietet Zugang in ein Schlaf-/Gästezimmer mit eigenem Duschbad sowie in den großen Wirtschafts- und Technikraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner und viel Stauraum. Über die moderne Betonoptiktreppe gelangt man in das Erd-/Obergeschoss des Hauses. Dort befindet sich der lichtdurchflutete, offen gehaltene Wohn-Ess-Kochbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse und in den Garten. In diesem Lebensmittelpunkt des Hauses vereint sich der Kontrast verschiedener Materialien, die Behaglichkeit im modernen Flair ausstrahlen. Das Highlight hier ist die vom Schreiner angefertigte, luxuriöse Einbauküche, die keine Wünsche offen lässt-der Traum eines jeden Hobbykochs. Ein Gäste-WC und eine praktische Speisekammer ergänzen das Raumangebot in dieser Etage. Im Dachgeschoss des Hauses befindet sich das geräumige Hauptschlafzimmer/Studio mit Sichtdachstuhl und integrierter Beleuchtung. Dieses verfügt über ein geschmackvoll gefliestes Tageslichtbad mit Wanne, ebenerdiger Dusche und einem WC. Eine abgeschlossene Ankleide komplettiert den Schlafbereich im Dachgeschoss. Dieses Haus wurde mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Die Doppelgarage bietet, über eine Treppe, direkten Zugang in den Garten. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Die baugleiche zweite Doppelhaushälfte kann ebenfalls erworben werden. Optimal für zwei Genarationen !

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche, Offene Küche
Garten
Kelleranteil
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Holzhäuseln, Buch am Erlbach (84172)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Schöne und ruhige Lage! Holzhäuseln ist ein Ortsteil der aufstrebenden Gemeinde Buch am Erlbach, im niederbayerischen Landkreis Landshut (ca.18 km) und liegt an der Grenze zu Oberbayern. Die nahe gelegene Autobahn München/Deggndorf gewährleistet ein schnelles Erreichen des Münchener Flughafens und der Landeshauptstadt München. Die lebens-und liebenswerte Gemeinde bietet alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Grundschule, Mittelschule und Kindergärten sind vor Ort. Auch die ärztliche Versorgung ist gut abgedeckt. Durch die zahlreichen Vereine, Sport-und Freizeiteinrichtungen, schöne Rad- und Wanderwege sowie nahegelegenen Badeseen ist ein hoher Freizeitwert geboten und immer mehr junge Familien finden hier ihre neue Heimat.

Energie und Bauzustand

Baujahr2018
Zustand der Immobiliegepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

720000 €

6.101,69 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % incl. MWSt inkl. MwSt.
Käufer ist Verbraucher: 2,38% inkl. 19% MwSt. verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

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6.101,69 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.918 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.040 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 2,38 % incl. MWSt inkl. MwSt.
Käufer ist Verbraucher: 2,38% inkl. 19% MwSt. verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Provision Käufer ist kein Verbraucher: Soweit der Käufer ein Unternehmer im Sinne des §14 BGB ist, gilt eine abweichende Provisionsregelung. Unsere Provision beträgt dann 4,76% inkl. 19% MwSt. verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Sonstiges Die Angaben und Unterlagen zu den Objekten basieren auf erteilten Informationen Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.
Weitere Miet- und Kaufobjekte finden Sie unter: www.schuelke-immobilien.de Stichworte Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Rolladen, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Christine Schülke-ImmobilienGewerblicher Anbieter

Freisinger Str. 52, 85416 Langenbach

Frau Christine SchülkeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2frdw5n

Referenznummer: HK0096