Reihenmittelhaus zum Kauf

525000 €525.000 €4.281 €/m²

Finanzierung ab 1740 €/Monat

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5Zimmer

122,6 m²Wohnfläche

178 m²Grundstück

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Untereisesheim (74257)

Hereinkommen und wohlfühlen!
Herr Andreas Franzke von FALC Immobilien Heilbronn freut sich Ihnen, dieses einladende und charmante Reihenmittelhaus in absolut ruhiger Randlage in einer verkehrsberuhigten Spielstraße von Untereisesheim präsentieren zu dürfen. Hinter dem Haus beginnen bereits die Felder.
Dieses attraktive Objekt wurde im Jahre 1998 in massiver Bauweise fertiggestellt und stetig in Schuss gehalten. Es bietet Ihnen eine Wohnfläche von etwa 122 m², aufgeteilt auf 3 Etagen mit einer Grundstücksfläche von 178 m².
Die lichtdurchfluteten Räume überzeugen durch hochwertige Materialien und eine stilvolle Ausstattung. Der offene Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für gesellige Abende mit Familie und genüsslichen Abenddinner mit Freunden. Die moderne Einbauküche lässt keine Wünsche offen und unterstreicht den hochwertigen Gesamteindruck des Hauses. Ein praktisches Gäste-Zimmer sowie ein separates WC runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Ideal für Ihren nächsten Besuch geeignet.
Der pflegeleichte Garten lädt zum Entspannen und zum geselligen Beisammensein mit Familie und Freunden ein. Für regnerische Tage können Sie es entspannt unter Ihrer überdachten Terrasse gemütlich machen und die Ruhe der Natur genießen. Eine Garage und ein großer Abstellraum in Ihrem neuen Eigenheim bieten ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug und sonstige Utensilien.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei geräumige Schlafzimmer, die Ihnen viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Highlight in Ihrem Hauptschlafzimmer ist Ihr separater, offener Ankleideraum. Ideal, um zügig in den Tag starten zu können. Das luxuriös ausgestattete Badezimmer beeindruckt mit hochwertigen Armaturen in zeitloser Eleganz mit Großraumdusche und Handtuchwärmer.
Zusätzlich erwartet Sie im Untergeschoss ein Hobbyraum mit Sauna, die zum Entspannen und Genießen einlädt.
Im Wohnbereich schmücken hochwertige Bambus-Furnierdielen und im Bad und Gäste-WC moderne Großformat-Fliesen. Die Schlafräume im Obergeschoss sind mit strapazierfähigem Laminat ausgelegt. Doppelt verglaste Fenster sorgen für lichtdurchfluteten Durchblick, beheizt wird dieses Schmuckstück mit Gas über eine moderne Heizung von Vaillant.
Die ausgezeichnete Lage in Untereisesheim ermöglicht eine optimale Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten Ihnen höchsten Wohnkomfort.
Für schnelles Internet sorgt die Deutsche GigaNetz, O2 und Vodafone mit bis zu 1.000 MBit/s im Download und mit bis zu 50 MBit/s im Upload.
Sie wollen es sich gemütlich in einem großzügigen Reihenmittelhaus in ruhiger Umgebung gemütlich machen? Dann kontaktieren Sie uns JETZT für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Schicken Sie uns eine Anfrage und lassen Sie sich das Objekt nicht entgehen!
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Am Neckar zu Hause!
Untereisesheim versteht sich als attraktive und familienfreundliche Wohngemeinde. Es leben hier rund 4.140 Einwohner. Für die "Kleinen" stehen Kindertagesstätten mit einem Betreuungsangebot für Kinder ab Vollendung des 6. Lebensmonats sowie mehrere Spielplätze und eine Grundschule bereit. Bücherei und Volkshochschule bieten den Bewohnern über das vielfältige Freizeitangebot hinaus abwechslungsreiche kulturelle und kreative Beschäftigungsmöglichkeiten.
Ob für Jung oder Alt, Untereisesheim liegt im wunderschönen Neckartal, umgeben von Bäumen, Wiesen und Feldern. Dieses lädt zu erholsamen Wanderungen und Radtouren auf gut ausgebauten Wegen ein.
Dieses angebotene Objekt bietet Ihnen eine familienfreundliche Umgebung, ist an ruhiger Randlage unmittelbar am Feld gebaut und aufgrund der Spielstraße, bietet Ihnen dieses Reihenmittelhaus einen verkehrsberuhigten Bereich. Vom Kinderzimmer im Obergeschoss aus, wird Ihnen ebenfalls ein toller Ausblick in Richtung Heilbronn, Neckarsulm und Bad-Friedrichshall gegeben. Sogar das Audi-Werk lässt sich von hier aus sehen und bietet Ihnen aufgrund der großzügigen Feldfläche einen tollen Ausblick bei Sonnenuntergang an. Der kurze Weg von Ihrem neuen Eigenheim auf das nah gelegene Feld bietet sich ideal für Sonntagsspaziergänge an.
Es gibt diverse Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister des täglichen Bedarfs. Mit dem großen Discount-Markt am Ortseingang ist auch die Versorgung mit Lebensmitteln gedeckt. Wachsende Bedeutung erlangt das Gewerbegebiet am südlichen Ortsrand mit schneller verkehrlicher Anbindung an die Autobahn. So ist Untereisesheim eine liebenswerte und lebendige Gemeinde mit eigenem Charakter und Charme, in der man gerne wohnt, arbeitet und die Freizeit genießt.

Sonstiges Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann. Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen. Dieser Anteil beträgt in diesem Fall 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Terminvorschläge an: heilbronn@falcimmo.de. Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich in schriftlicher Form per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden, ist dies unumgänglich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Geben Sie bitte immer die vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an!
Ihr Ansprechpartner: Andreas Franzke, heilbronn@falcimmo.de
Besuchen Sie uns auch in unserem Büro in: Neckarsulmer Str. 2, 74076 Heilbronn
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[URL="https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-2332243.html"]FALC Exposé Homepage[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 160,84 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,50 m², Bundesland: Baden-Württemberg, Wohnungsnr.: 14, modernisiert: 2021