Bürofläche zur Miete 11,88 € 8 Zimmer Gruberstraße 2 Linz Linz 4020

Bürofläche zur Miete
11,88 Euro pro Quadratmeter
8Zimmer
Gruberstraße 2, Linz, Linz (4020)

Herr Christoph Zeininger

ZEININGER IMMOBILIEN GmbH

Bewertung: 3,4 von 5 Sternen

Preise

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten

8737.46 €

davon

Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten

4940.1 €

11,88 €/m²

Betriebskosten

1820.72 €

Heizkosten

624.48 €

Umsatzsteuer

1352.16 €

Provision für Mieter

3 BMM zzgl. USt zzgl. MwSt.

Kaution

24.300,00

Weitere Preisinformationen

Nettokaltmiete: 4.940,10 EUR

Merkmale und Ausstattung

sofort
Personenaufzug
1. Geschoss

Ihr neuer Bürostandort in LINZ - Neben Tabakfabrik und Eishalle

Willkommen in Ihrem neuen Business-Standort in Linz! Diese erstklassige Bürofläche zur Miete befindet sich in bester Lage, in der Nähe der Tabakfabrik, der Eishalle und der malerischen Donaulände. Mit einer großzügigen Nutzfläche von 499 m² bietet diese Immobilie eine perfekte Arbeitsumgebung für Ihr Team.

Die Büroeinheit liegt im 1. Obergeschoss und ist bequem über einen Lift erreichbar. Die hellen und geräumigen Zimmer sind in einem sehr guten Zustand und sofort verfügbar. Die Ausstattung umfasst hochwertige Teppichfliesen, moderne Glastrennwände, separate Server- und Archivräume sowie eine durchdachte Beleuchtung. Ihre individuellen Anpassungswünsche können gerne berücksichtigt werden.

Die hauseigene Tiefgarage bietet ausreichend Stellplätze für Ihre Mitarbeiter und Kunden. Die monatlichen Mietkosten betragen 9,90 €/m² netto, mit einer Gesamtmiete inklusive Betriebskosten, Heizung und USt. von 8.111,56 €. Eine Kaution in Höhe von 3-6 Monatsmieten (je nach Mietdauer) und eine Provision von 3 Monatsmieten zzgl. USt. sind ebenfalls zu entrichten.

Zögern Sie nicht, uns bei Fragen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung zu kontaktieren. Christoph Zeininger, MBA steht Ihnen gerne unter der Telefonnummer 0699/1793 6667 zur Verfügung. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit für einen modernen und repräsentativen Bürostandort in Linz!