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Bürofläche zur Miete
11,88 Euro pro Quadratmeter
8Zimmer

Herr Christoph Zeininger
ZEININGER IMMOBILIEN GmbH
Bewertung: 3,4 von 5 Sternen

Ihr neuer Bürostandort in LINZ - Neben Tabakfabrik und Eishalle

Willkommen in Ihrem neuen Business-Standort in Linz! Diese erstklassige Bürofläche zur Miete befindet sich in bester Lage, in der Nähe der Tabakfabrik, der Eishalle und der malerischen Donaulände. Mit einer großzügigen Nutzfläche von 499 m² bietet diese Immobilie eine perfekte Arbeitsumgebung für Ihr Team.

Die Büroeinheit liegt im 1. Obergeschoss und ist bequem über einen Lift erreichbar. Die hellen und geräumigen Zimmer sind in einem sehr guten Zustand und sofort verfügbar. Die Ausstattung umfasst hochwertige Teppichfliesen, moderne Glastrennwände, separate Server- und Archivräume sowie eine durchdachte Beleuchtung. Ihre individuellen Anpassungswünsche können gerne berücksichtigt werden.

Die hauseigene Tiefgarage bietet ausreichend Stellplätze für Ihre Mitarbeiter und Kunden. Die monatlichen Mietkosten betragen 9,90 €/m² netto, mit einer Gesamtmiete inklusive Betriebskosten, Heizung und USt. von 8.111,56 €. Eine Kaution in Höhe von 3-6 Monatsmieten (je nach Mietdauer) und eine Provision von 3 Monatsmieten zzgl. USt. sind ebenfalls zu entrichten.

Zögern Sie nicht, uns bei Fragen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung zu kontaktieren. Christoph Zeininger, MBA steht Ihnen gerne unter der Telefonnummer 0699/1793 6667 zur Verfügung. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit für einen modernen und repräsentativen Bürostandort in Linz!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Personenaufzug
  • 1. Geschoss

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Gruberstraße 2, Linz, Linz (4020)

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Preise

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten
8737.46 €
davon
Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten
4940.1 €
11,88 €/m²
Betriebskosten
1820.72 €
Heizkosten
624.48 €
Umsatzsteuer
1352.16 €
Provision für Mieter
3 BMM zzgl. USt zzgl. MwSt.
Kaution
24.300,00
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 4.940,10 EUR

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 499,00 m², Gesamtfläche: 499,00 m², Bundesland: Oberösterreich

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ZEININGER IMMOBILIEN GmbHGewerblicher Anbieter
Harrachstraße 4/2/1, 4020 LINZ
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Christoph ZeiningerDein Kontakt
Online-ID: 2fn265h
Referenznummer: 3138
Herr Christoph Zeininger
ZEININGER IMMOBILIEN GmbH
Bewertung: 3,4 von 5 Sternen
  • Exposé