Wohnung zur Miete 660 € 2 Zimmer 72 m²<br/>Wohnfläche ab sofort<br/>Verfügbarkeit Brauhofstraße 5 Winsen - Kernstadt Winsen (Luhe) 21423

Wohnung zur Miete
660 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
2Zimmer
72 m²Wohnfläche
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Predöhl

Almut Predöhl Immobilien Verwaltungen

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Pfiffige Dachgeschosswohnung !

Die Wohnung liegt im Herzen der Stadt – zentraler geht es nicht!

Beim Betreten der Wohnung wird Ihnen gleich die gut geschnittene Diele ins Auge fallen.

Von hier aus gelangen Sie in die Wohnräume.

Das Wohnzimmer mit Loggia ( 10 m²) in Südausrichtung

Eine geschmackvolle Einbauküche mit Geschirrspüler, Kühlschrank, Cerankochfeld,
…. und man kann einen Essplatz einrichten.

Waschmaschinenanschluss im Badezimmervorhanden

Bodenbeläge: Parkett, außer Bad und Küche

Fußbodenheizung

Das Schlafzimmer mit guter Stellfläche

Ein Abstellraum in der Wohnungmit Fenster, kann als Ankleidezimmer oder kleines Büro genutzt werden.

½ Bodenraum steht zur Verfügung

Es gehört kein Keller zur Wohnung

Diese angebotene Wohnung ist nicht WG geeignet.
Tierhaltung ist nicht erwünscht.
Die Wohnung wird renoviert übergeben

Die Treppenhausreinigung wird über die Betriebskosten abgerechnet.

1 Pkw-Stellplatz vor dem Haus.

Das Warmwasser wird über Durchlauferhitzer ( Strom) erwärmt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

01.02.2025 od. später
Außen-Stellplatz
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Kunststoff
Reinigungsservice
Loggia
Fenster: Holz, Kunststoff

Lage

Brauhofstraße 5, Winsen - Kernstadt, Winsen (Luhe) (21423)

In wenigen Gehminuten sind Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte , Apotheken fußläufig erreichbar.

Winsen an der Luhe gehört zu den bevorzugten Wohngegenden im südlichen Hamburger Umfeld. Hohe Wohnqualität im Grünen mit einer hervorragenden Anbindung
Hamburger City, die Sie in ca. 30 Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen. Der Metronom mit der HVV- Tarif Anbindung.

Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schule, Schwimmbad „ Die Insel“ sind in fußläufiger Nähe zu erreichen .Die Autobahn Auffahrten Winsen West+ Ost sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Winsen bietet neben einer sehr guten Infrastruktur auch viele Möglichkeiten für Sport und Freizeit. Kulturelles Programm in der Stadthalle und im Marstall, mit Konzerten, Ausstellungen Vorträgen und Theater.
Das direkt an der Luhe gelegene Wasserschloss mit angrenzenden Schlosspark, Heimatmuseum und das ehemalige Landesgartenschaugelände sprechen für sich.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1979
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Warmmiete

985 €

davon

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

660 €

9,17 €/m²

Nebenkosten

120 €

Heizkosten

170 €

Zusätzliche Kosten

Miete pro Stellplatz

35 €

Kaution

1980 €

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Für Fragen und Informationen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Bitte kontaktieren Sie uns per Email, wir vereinbaren dann gern einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Kontaktaufnahme nur per Email. Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Almut Predöhl Immobilien VerwaltungenGewerblicher Anbieter

Berliner Straße 3a, 21423 Winsen/Luhe

6 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

Frau PredöhlDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2hkmj5d

Referenznummer: 20250101111