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Wohnung zum Kauf
462000 €4.667 €/m²
4Zimmer
99 m²Wohnfläche
3.Geschoss

LBS Bayern Süd
LBS Bayern Süd
Herr Walter Warkentin
LBS Bayern Süd
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Sehr schöne Dachgeschosswohnung im ruhigen Rückgebäude einer sehr gepflegten Wohnanlage.

Diese exklusive Dachgeschoss-Maisonettewohnung überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre, ihre gelungene Raumaufteilung sowie ihre hochwertige Ausstattung. Im dritten Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage gelegen, bietet diese Wohnung auf zwei Ebenen mit einer Grundfläche von ca. 120 m² viel Platz und Komfort.

Die großzügige Wohnküche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet und lädt zum Kochen und Verweilen ein. Durch die großen Fenster sind alle Räume lichtdurchflutet und bieten eine angenehme Wohnatmosphäre.

Die beiden Bäder bieten sowohl Komfort als auch Funktionalität. Besonders attraktiv ist auch die uneinsehbare und sonnige Westterrasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt.

Ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage sorgt für bequeme Parkmöglichkeiten und der hochwertige Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Die ruhige Lage im Rückgebäude und die gepflegte Wohnanlage machen diese Wohnung zu einem idealen Rückzugsort.

Diese Dachgeschoss-Maisonettewohnung bietet höchsten Wohnkomfort auf zwei Ebenen. Die großzügige Raumaufteilung, die hochwertige Ausstattung und die ruhige Lage machen diese Wohnung zu einem perfekten Zuhause für anspruchsvolle Bewohner, die eine exklusive und komfortable Wohnatmosphäre schätzen.

Zu der Wohnung gehört ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage. Der Kaufpreis für den Tiefgaragenstellplatz beträgt 17.500,- €.
Der Gesamtkaufpreis für die Wohnung und den Stellplatz beträgt 480.000,- €.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Tiefgarage
  • Balkon
  • 3. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • WG-geeignet
  • Einbauküche
  • Kelleranteil

Lage

Lechhausen - West, Augsburg (86167)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die sehr schöne Dachgeschosswohnung befindet sich in einer zentralen Lage von Lechhausen.
Wichtige Einrichtungen und Dienstleistungen sind gut erreichbar.
Trotz der zentralen Lage ist die Immobilie in einem ruhigen Rückgebäude gelegen, was für eine entspannte und störungsfreie Wohnumgebung sorgt.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte und andere Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar.
Arztpraxen und eventuell andere Gesundheitseinrichtungen sind in der Nähe und ebenfalls gut zu Fuß erreichbar.

Zusammengefasst bietet diese Immobilie eine attraktive Kombination aus zentraler und dennoch ruhiger Lage mit guter Infrastruktur und nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten und Ärzten in Lechhausen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1991
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, teilsaniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
462000 €
4.666,67 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
17500 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 17.500,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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4.666,67 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.726 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.656 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die ein ruhiges und hochwertiges Zuhause in einer gepflegten Wohnanlage suchen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, wenn nur Anfragen mit vollständiger Adresse, Telefonnummer und E-Mailangabe bearbeitet werden.

Gegenüber unserem Auftraggeber haben wir uns dazu verpflichtet im Vorfeld möglicher Vertragsverhandlungen die Bonität der Interessenten zu prüfen. Die Zusendung von sensiblen Objektunterlagen ist nur dann möglich, wenn im Vorfeld die Bonität nachgewiesen werden kann oder die Finanzierung geprüft wurde (kostenloser Service durch unsere Finanzierungsexperten oder Vorlage eines Nachweises Ihrer Bank). Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

LBS Bayern Süd
LBS Bayern SüdGewerblicher Anbieter
Herbststraße 1, 80335 München
Herr Walter Warkentin
Herr Walter WarkentinDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2grtr58
Referenznummer: 1/30/920-920/010750
LBS Bayern Süd
LBS Bayern Süd
Herr Walter Warkentin
LBS Bayern Süd
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen