Haus zum Kauf 390.000 € 16 Zimmer 534 m²<br/>Wohnfläche 700 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Marktstr. 1 Quirnbach Quirnbach/Pfalz 66909

Monat
16Zimmer
534 m²Wohnfläche
700 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Christian Köhler

Christian Köhler Immobilien

Renditeobjekt mit Potenzial zu verkaufen

Das ehemalige Wohn- und Geschäftshaus eignet sich hervorragend als Renditeobjekt. Es wurde bereits zum Großteil liebevoll renoviert. Die zwei Wohnungen unterteilen sich in EG ca. 166qm und 1.OG + DG ca. 368qm.
Selbst die kleinere Wohnung im Erdgeschoss bietet mit einem großzügigen Wohn- Esszimmer, 3 Schlafzimmern, 2,5 Bädern sowie einem Büro und mehrerer Abstellräume genügend Platz für eine Familie.
Die größere Wohnung umfasst im 1.OG ebenfalls ein großzügiges Wohn- Esszimmer, 3 Schlafzimmer, 2,5 Bäder sowie einen Büro- und mehrere Abstellräume. Zusätzlich befinden sich im ausgebauten DG weitere 4 Zimmer, sowie ein Bad mit Spabereich und eine Dachterrasse. Der offene Spitzboden wurde ebenfalls ausgebaut und bietet somit weiteren Platz.

Die größere Wohnung war zuletzt für 3.000 € Kaltmiete an Amerikaner vermietet. Denkbar wäre eine Unterteilung in eine weitere Wohnung mit Zugang über die Terrasse.

Leider wurde die Abdichtung der Terrasse geöffnet und nicht fachmännisch repariert und eine Ziegel ist kaputt. Zu beiden Lecks hat es reingeregnet und sich ein Feuchteschaden in der oberen Wohnung gebildet!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

6 Stellplätze: Außen-Stellplatz
2 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Offene Küche
Kelleranteil
ausgebautes Dach
Terrasse

Lage

Marktstr. 1, Quirnbach, Quirnbach/Pfalz (66909)

Durch die Nähe zur Autobahnauffahrt Glan-Münchweiler A62 ist Quirnbach verkehrstechnisch gut angebunden. Weiterführende Schulen und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Durch die schnelle Erreichbarkeit der Air-Base Ramstein (ca. 16 min) eignet sich die Immobilie auch hervorragend zur Vermietung an Amerikaner.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung: Ofen, Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Öl, Solar, Holz

Preise

Kaufpreis

390000 €

730,34 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19% MwSt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Stichworte Zustand: renoviert, saniert, teilsaniert Wellness: Wellnessbereich

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Anbieter der Immobilie

Christian Köhler ImmobilienGewerblicher Anbieter

Am Hombösch 7, 66887 Rammelsbach

Partnerschaft

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Online-ID: 2fmu55u