Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

Preis auf Anfrage

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3Zimmer

80,4 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Papenbergstraße 44/44a, Waren, Waren (Müritz) (17192)

In unmittelbarer Nähe des Stadthafens und des Stadtzentrums des Heilbades Waren (Müritz) entstehen die „Wohngärten Bleicherstieg“.
Im Haus 4 entstehen 9 Eigentumswohnungen, davon zwei 4-Raumwohngnen, vier 3-Raumwohnungen und drei 2-Raumwohnungen.
Vom eigenen PKW-Stellplatz vor dem Haus kommen Sie mit dem Aufzug direkt und schwellenlos in Ihre Wohnung.
Das Haus verfügt über einen Teilkeller, in diesem befindet sich für jede Wohnung ein zusätzlicher Abstellraum und ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller.

Das Haus wird nach dem KFN 40-Standard errichtet. Es ist daher eine degressive Gebäudeabschreibung nach § 7 Abs. 5a EstG möglich, der Gebäudeanteil wird in der Preisliste separat ausgewiesen.
Die Wärmeerzeugung erfolgt durch eine auf dem Dach installierte Luftwärmepumpe. Ebenfalls auf dem Dach ist eine Photovoltaik-Anlage zur Stromerzeugung für die Warmwassererzeugung und Betreiben der Luftwärmepumpe installiert.


Bei Interesse fordern Sie unsere Baubeschreibung und die Preisliste an.

Das Haus liegt zentrumsnah, jedoch in sehr ruhiger Lage. Der Kurpark befindet sich in unmittelbarer Nähe, bis zum Warener Stadthafen und Zentrum sind es ca. 500 m, bis zur Badestelle „Kuhtränke ca. 300 m, bis zur Feisneck ca. 700 m.
In der näheren Umgebung gibt es Einkaufsmöglichkeiten sowie ein Ärztehaus mit Apotheke, Schulen, Kindergärten, Fitnessstudio und Friseur. Der öffentliche Nahverkehr, Buslinie 3, fährt direkt am Haus vorbei, eine Haltestelle ist ca. 150 m entfern.

Angaben zur Wohnung 6 Die Wohnung verfügt über eine offene Wohnküche, Bad mit Dusche und Badewanne, ein Schlafzimmer, ein Zimmer, einen Abstellraum und einen Balkon. Die Fenster haben elektrisch betriebene Aufsatzrollläden (außer im Flur), im Schlafzimmer und Zimmer mechanisch betriebene Schiebeläden. Ein zusätzlicher Abstellraum befindet sich im Keller. Besichtigungstermine Das Haus befindet sich in der Rohbauphase (Stand Juli 2024) Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung