Wohnung zum Kauf

229500 €229.500 €3.366 €/m²

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3Zimmer

68,2 m²Wohnfläche

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Am Gänsehäufl 3, Baden (2500)

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Wohnen in Traumruhelage am grünen Stadtrand von Baden direkt am Mühlbach "An den Melkergründen"!

Aus einer Verlassenschaft kommt diese außergewöhnlich ruhige, sehr helle Wohnung zum Verkauf. Traumhaft in einer verkehrsberuhigten Spielstraße gelegen, lediglich befahren von Anrainern und ohne Durchzugsverkehr.

Die toll aufgeteilte Wohnung liegt im EG einer sehr gepflegten kleinen familiären Anlage mit parkähnlicher Gemeinschafts Grünanlage. Im Schatten der Bäume direkt am Mühlbach gibt es großzügige Grünflächen mit gemütlichen Sitzgelegenheiten für die Bewohner.

Ein Parkplatz ist als Zubehör zugeordnet.

In Fußweite liegen PÄDAK, BISOP, HAK, HTL, Gymnasium Biondekgasse und Frauengasse, Trabrennbahn.

Sonstiges Kaufpreis: € 229.500,-

Kaufnebenkosten:
- Grunderwerbsteuer vom Kaufpreis...................3,5%
- Grundbuchseintragungsgebühr........................1,1% entfällt mit Regierungspacket!
- Vermittlungsprovision (inkl.20%USt.)...............3,6%
- Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen
Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung
des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für
Beglaubigung und Stempelgebühren.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Der Kaufvertrag wird aufschiebend bedingt mir der rechtskräftigen verlassenschaftsgerichtlichen Genehmigung abgeschlossen. Stichworte Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Wohnungsnr.: 2