Mehrfamilienhaus zum Kauf

529000 €529.000 €2.495 €/m²

Finanzierung ab 2102 €/Monat

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5Zimmer

212 m²Wohnfläche

524 m²Grundstück

15.03.2025Verfügbarkeit

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Bellheim, Bellheim (76756)

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Charmantes Zweifamilienhaus mit heimeligem Flair - einladend und vielseitig nutzbar

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses großzügige Zweifamilienhaus in guter Wohnlage in Bellheim bietet auf insgesamt 212 m² Wohnfläche und einem Grundstück von 524 m² vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Mehrgenerationenhaus oder zur Vermietung als Zweifamilienhaus - diese Immobilie vereint heimeligen Charme mit gehobener Ausstattung und einem einladenden Ambiente.

Durchdachte Raumaufteilung und Komfort:
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet insgesamt 5 Zimmer, 2 Bäder, 2 Gäste-WCs sowie zwei Abstellräume, die praktischen Stauraum für den Alltag bieten. Im Erdgeschoss finden Sie zwei Zimmer, eine gut ausgestattete Küche, eine großzügige Diele und ein Gäste-WC. Von hier aus gelangt man auf die große Terrasse, die für entspannte Stunden und gemütliche Sommerabende ideal ist. Das Obergeschoss verfügt über drei weitere Zimmer mit einem ähnlich praktischen Grundriss, einer Küche, Diele, Gäste-WC sowie einem großen Balkon, der zusätzlichen Außenraum bietet.

Gehobene Ausstattung und stilvolles Ambiente:
Die Ausstattung des Hauses ist hochwertig, mit Fliesenböden, einer Einbauküche sowie einer modernen Gestaltung, die 2000 letztmals umfassend modernisiert und seitdem teilsaniert wurde. Der Keller ist vollständig ausgebaut und bietet zusätzlichen Stauraum sowie praktische Nutzflächen für eine flexible Nutzung.

Charmante Außenanlage und Garten:
Der gepflegte Vorgarten mit einem kleinen Brunnen und liebevoll angelegten Beeten verleiht dem Haus eine besondere Note. Ein grüner Garten umrahmt das Anwesen und schafft eine ruhige Oase, in der Sie entspannen und die Natur genießen können. Die Kombination aus Natur und Architektur sorgt für eine heimelige Atmosphäre, die das Haus von außen wie innen zu einem Wohlfühlort macht.

Zusätzlicher Komfort für Ihre Fahrzeuge:
Eine eigene Garage und ein Außenstellplatz bieten komfortable Parkmöglichkeiten. Die ruhige Lage in Bellheim mit guter Anbindung an alle Annehmlichkeiten macht das Haus perfekt für Familien, die Wert auf ein harmonisches Wohnumfeld legen.

Dieses Haus, das bisher ausschließlich privat genutzt wurde, strahlt Geborgenheit und Wärme aus und wartet darauf, neue Erinnerungen zu beherbergen. Lassen Sie sich von der einladenden Atmosphäre dieses Zweifamilienhauses verzaubern und entdecken Sie die zahlreichen Möglichkeiten, die es bietet.

Sonstiges Zusätzliche Informationen:

Courtage: Für den Käufer fällt eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer an.

Baujahr und Modernisierung: Das Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1975 erbaut und zuletzt im Jahr 2000 umfassend modernisiert. Seitdem wurden regelmäßig Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt, sodass sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand präsentiert.

Energieeffizienz: Ein aktueller Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor und kann bei Interesse eingesehen werden.

Nutzungspotenzial: Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, die ein großzügiges Zuhause suchen, sowie für Mehrgenerationenwohnen. Auch eine Vermietung der separaten Wohneinheiten ist problemlos möglich.

Umgebung: Die ruhige Wohnlage in Bellheim bietet eine hohe Lebensqualität. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte.

Besichtigung: Besichtigungstermine können nach Vereinbarung stattfinden. Bitte kontaktieren Sie uns, um einen passenden Termin zu vereinbaren. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 35,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, modernisiert: 2000, Distanz zum Flughafen: 65, Distanz zum Hauptbahnhof: 30, Distanz zur Autobahn: 5