Bungalow zum Kauf 455.000 € 6 Zimmer 165 m²<br/>Wohnfläche 672 m²<br/>Grundstück Willsbach Obersulm 74182

Monat
6Zimmer
165 m²Wohnfläche
672 m²Grundstück

Büro Heilbronn

Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus ! - Bungalow mit Einliegerwohnung -

Dieser großzügige Bungalow aus dem Jahr 1971 befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet im schönen Obersulm. Lassen Sie sich beeindrucken vom großen Garten mit Baumbestand und der tollen Aussicht auf die Löwensteiner Berge. Mittelpunkt des Hauses ist der lichtdurchflutete, offene Wohn-/Essbereich mit einer Fläche von fast 50 qm. Von hier gelangen Sie ebenerdig auf die Terrasse und in den Garten, der Platz für zahlreiche Aktivitäten und Gestaltungsmöglichkeiten bietet, sei es als Spielplatz, für Gartenpartys oder als Rückzugsort zur Entspannung. Die Einliegerwohnung mit ca. 61 qm Wohnfläche und separatem Zugang bietet die optimale Möglichkeit sie als Gästeappartement, für erwachsene Kinder oder zur Vermietung zu nutzen.
Das Objekt ist das Richtige für Individualisten, die kreative Renovierungsideen verwirklichen wollen.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Stellplatz
Balkon
Gäste-WC
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Willsbach, Obersulm (74182)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Bungalow befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in einer begehrten Wohnlage von Obersulm,
einem charmanten Ort im Herzen des malerischen Weinsberger Tals. Hier verbindet sich idyllische Natur mit einer hervorragenden Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung.

Gesundheitsversorgung: zahlreiche Ärzte und Apotheken gewährleisten eine umfangreiche medizinische Betreuung.

Bildung: alle Schulformen sind vor Ort vertreten, von der Grundschule bis zum Gymnasium. Zusätzlich sorgen mehrere Kindergärten für die optimale Betreuung Ihrer Kleinsten.

Einkaufsmöglichkeiten: ob Supermärkte, Discounter oder Fachgeschäfte - in Obersulm können Sie bequem alles einkaufen, was Sie brauchen

Zahlreiche Vereine und kulturelle Veranstaltungen sorgen für ein lebendiges Miteinander und für vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Erleben Sie Natur pur am Breitenauer See, einem der schönsten Badeseen der Region.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1971
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

455000 €

2.757,58 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

2.757,58 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.562 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.019 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 258,80 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1971

1 x Garage, 1 x Stellplatz außen

* Plan-Entwürfe eines Architekten für einen möglichen
Um- bzw. Ausbau liegen bereits vor. (aus dem Jahr 2023) Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Wollhausstraße 121, 74074 Heilbronn

10 Jahre Partnerschaft

Büro HeilbronnDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ff7l5g

Referenznummer: 704.007