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Wohnung zur Miete
505.48 €Nettokaltmiete
2Zimmer
59,1 m²Wohnfläche
1.Geschoss
01.02.2025Verfügbarkeit

WAG Wohnungsanlagen Gesellschaft m.b.H.
Frau Team Vermietung 3
WAG Wohnungsanlagen Gesellschaft m.b.H.
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Wohnen am Bellevue Park! Wunderschöne Grünlage, sowie top Infrastruktur sorgen für ein einzigartiges Wohngefühl!

Linz / Bindermichl / Stadlerstraße 6:

2-Zimmer-Wohnung in herrlicher, ruhiger Grünlage am Bindermichl, einer der beliebtesten
Stadtteile, nah am Zentrum, ausgezeichnete Infrastruktur! 

Bindermichl: Eine Siedlung mit liebenswürdigem, charmantem Charakter!

Zentrumsnähe, geringes Verkehrsaufkommen im Wohngebiet und weitläufige grüne Innenhöfe
charakterisieren das Siedlungsgebiet. Der nahe Hummelhofwald mit der Wellnessoase "Hummelhof"
ist ideal für Freizeitaktivitäten. Auch der Sportpark Lissfeld und der Bellevuepark mit mehreren
Spielplätzen befinden sich in der Nähe und bieten viele Freizeitmöglichkeiten für Familien.

Artikel für den täglichen Bedarf können in unmittelbarer Nähe zB bei den Nahversorgern oder
am Bindermichler Wochenmarkt besorgt werden. Ärzte, Schulen, Kindergärten, Banken, Friseur,
Pfarrzentrum und die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz vervollständigen die Infrastruktur.

Miete €  728,91 inkl. Betriebskosten, Aufzug, Kabel TV und MwSt.
Kaution/Baukostenzuschuss: € 2915,64

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https://www.wag.at/immobilien/wohnungsanmeldung/

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <50m
Apotheke <350m
Klinik <2.675m
Krankenhaus <1.300m

Kinder & Schulen
Kindergarten <525m
Schule <575m
Universität <2.175m
Höhere Schule <3.800m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <850m

Sonstige
Bank <225m
Geldautomat <225m
Post <275m
Polizei <1.875m

Verkehr
Bus <200m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <1.475m
Autobahnanschluss <75m
Flughafen <4.350m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.02.2025
  • Personenaufzug
  • 1. Geschoss
  • Waschraum
  • Loggia
  • Kabelanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Stadlerstraße 6, Waldegg, Linz (4020)

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten
728.91 €
davon
Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten
505.48 €
8,55 €/m²
Betriebskosten
157.1 €
Kaution
2.915,64 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 505,48 EUR

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,20 m², Bundesland: Oberösterreich, Wohnungsnr.: 3 l

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

WAG Wohnungsanlagen Gesellschaft m.b.H.
WAG Wohnungsanlagen Gesellschaft m.b.H.Gewerblicher Anbieter
Mörikeweg 6, 4025 LINZ
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Frau Team Vermietung 3Dein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2h3yc58
Referenznummer: OBGC202205200812249026f476d5a9e
WAG Wohnungsanlagen Gesellschaft m.b.H.
Frau Team Vermietung 3
WAG Wohnungsanlagen Gesellschaft m.b.H.
Bewertung: 5 von 5 Sternen