Doppelhaushälfte zum Kauf

350000 €350.000 €3.977 €/m²

Finanzierung ab 1468 €/Monat

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3Zimmer

88 m²Wohnfläche

259 m²Grundstück

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Nienberge, Münster (48161)

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Diese attraktive Doppelhaushälfte überzeugt mit durchdachtem Wohnkomfort auf 88 m² Wohnfläche und einer Grundstücksfläche von 259 m². Die Immobilie eignet sich hervorragend für Paare, Familien oder alle, die ein gemütliches Zuhause mit cleverer Raumaufteilung suchen.

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen einladenden Flur, der Ihnen den Zugang zu den wichtigsten Bereichen ermöglicht. Im Erdgeschoss befindet sich das großzügige Wohnzimmer, das durch seine großen Fenster viel Tageslicht hereinlässt und direkten Zugang zur Terrasse und dem Garten bietet. Hier können Sie entspannen, Ihre Gäste bewirten oder einfach die Ruhe genießen.
Der angrenzende kleine Garten ist pflegeleicht angelegt - ideal für alle, die einen grünen Rückzugsort schätzen, ohne viel Zeit für die Gartenarbeit aufzuwenden.
Die Einbauküche ist modern und voll ausgestattet - perfekt, um Ihre kulinarischen Ideen umzusetzen. Sie bietet genügend Platz für Ihre Kochutensilien und punktet mit einer durchdachten Aufteilung. Im Erdgeschoss finden Sie zudem ein Gäste-WC, das ideal für Besucher oder den täglichen Gebrauch ist.

Das Obergeschoss beherbergt zwei geräumige Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer ist lichtdurchflutet, bietet genug Platz für ein gemütliches Bett und verfügt über einen schönen Einbauschrank. Das zweite Schlafzimmer kann flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Home-Office genutzt werden. Ergänzt wird das Obergeschoss durch das Hauptbadezimmer, das mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet ist - ideal, um morgens Zeit zu sparen oder abends zu entspannen.

Der voll unterkellerte Bereich bietet Ihnen nicht nur reichlich Stauraum, sondern auch Platz für eine Waschküche, Hobbyräume oder andere Nutzungsmöglichkeiten.
Eine Garage direkt am Haus sorgt für bequemes Parken und schützt Ihr Fahrzeug vor Wind und Wetter.

Diese gepflegte Doppelhaushälfte ist das perfekte Zuhause für alle, die Wert auf eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung und praktischen Details legen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Immobilie begeistern!

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.11.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 135.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2004.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen