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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
186900 €9.699 €/m²
1Zimmer
19,3 m²Wohnfläche
Universität, Regensburg (93053)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Teil eines Projekts
VIVO III - Von Studentenapartemnts bis zur Penthousewohnung in bester Lage
Neubauprojekt
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Preise

Kaufpreis
186900 €
9.699,01 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei

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Merkmale und Ausstattung

  • Personenaufzug
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
  • Fenster: Kunststoff

*KfW-40-QNG-Förderung zu 1,03% Zins* - Wohnen direkt am Unicampus

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Studenten und Kapitalanleger aufgepasst! Die direkte Nähe zur Universität und OTH ist natürlich prädestiniert für studentisches Wohnen. Darum entstehen im VIVO 3 auch 120 hochwertig ausgestattete und gut durchdachte 1-Zimmer-Apartments, die auf die aktuellen Bedürfnisse der Studenten eingehen und sich durch ihre ausgezeichnete infrastrukturelle Lage auch zum Pendeln nach Hause ideal eignen.
Die Apartments bieten auf ca. 19,27 m² Wohnfläche alles, was es zum Studieren braucht und verfügen zudem über eine bereits eingebaute Miniküche. Die großzügigen Grünanlagen des Gesamtareals, die als Teil des Nachhaltigkeitskonzepts besonders wichtig sind, erhöhen die Lebensqualität und sorgen zusammen mit der Dachbegrünung für ein verbessertes Mikroklima im Quartier.
Im Quartier VIVO 3 muss das Grundstück nicht gekauft werden. Es wird auf Erbpachtbasis veräußert.
Deswegen sind Wohnungen besonders für Kapitalanleger interessant. Zum einen muss man das Grundstück wie bereits erwähnt nicht kaufen, sondern nur erbpachten. Zum anderen ist die Rendite bei kleinen Wohnungen im Gegensatz zu größeren Objekten höher und die Wohnungen einfacher zu leisten. Diese Kombination sorgt für Stabilität und führt zu einer verlässlichen Wertsteigerung.
Neben den weitläufigen Grünflächen und der energieeffizienten Bauweise im KfW-40-QNG-Standard liegt ein besonderes Augenmerk auf der Architektur des Areals. Diese zeichnet sich durch eine moderne und zeitlose Formensprache aus.

Monatliche Erbpacht 23,06 EUR

Partnerservices

Weitere Services

Lage

LAGE, LAGE, LAGE - Direkt in der Nachbarschaft der Universität gelegen, wenige Gehminuten von der TechBase entfernt und bestens an alle großen Arbeitgeber angebunden, ist das VIVO Dreh- und Angelpunkt Regensburgs. Durch die kurzen Wege sparen sich Studierende wertvolle Freizeit, die zum Lernen genutzt werden kann. Oder man verbringt die freie Zeit in einem der zahlreichen charmanten Cafès in der nah gelegenen Altstadt, die durch mehrere Buslinien von der Haltestelle Otto-Hahn-Straße ohne Umwege in wenigen Minuten erreichbar ist.
*Universitätscampus liegt quasi direkt vor der Haustür*

Weitere Informationen

Sonstiges Ein Grundstück auf Erbpacht - Nutzen Sie den Vorteil, das Grundstück nicht kaufen zu müssen!
Nutzen Sie Ihre Chance, mithilfe der Erbpacht, Ihren Wunsch der eigenen Traumimmobilie zu verwirklichen.

Besondere Highlights im Erbpachtvertrag:
* Grundpfandrechte bei Finanzierung bis 100% des jew. Kaufpreises zzgl. beliebiger Zinsen und Nebenleistungen
* Gesamtvertragslaufzeit bis 2117
* Verlängerung des Erbbaurechtvertrages für mind. 25 Jahre oder Verkauf des Grundstücks an Sie als Erbbaurechtsnehmer oder Rückgabe an den Erbbaurechtsgeber zu vollen 100% des Verkehrswertes
* Erbbaurechte und Gebäude sind vererbbar/veräußerbar
* sehr günstiger Erbbauzins 1,20 EUR/qm/mtl.

Energie und Bauzustand

  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

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9.699,01 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.912 €/m²
Höchster Wert in der Region
7.138 €/m²
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Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Immobilien Zentrum Vertriebs GmbH
Immobilien Zentrum Vertriebs GmbHGewerblicher Anbieter
Thurmayerstraße 4, 93049 Regensburg
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Online-ID: 2cr7n5v
Referenznummer: A637/G3/Eh98
Immobilien Zentrum Vertriebs GmbH
Gewerblicher Anbieter
Immobilien Zentrum Vertriebs GmbH
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen
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