Einfamilienhaus zum Kauf 895.000 € 6 Zimmer 192 m²<br/>Wohnfläche 520 m²<br/>Grundstück Vellmar-West Vellmar 34246

Monat
6Zimmer
192 m²Wohnfläche
520 m²Grundstück

Herr Eser Kazak

KCI Vertriebs GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Secret Sale: exklusives Wohnen am Feld: Neubau-Vorstadtvilla in Vellmar-West

Willkommen in Ihrem neuen zu Hause!

Eine stilvolle Vorstadtvilla im begehrten Neubaugebiet von Vellmar West, direkt am Feld, errichtet im Jahr 2020. Diese außergewöhnliche Immobilie bietet mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 192qm und sechs Zimmern reichlich Platz für anspruchsvolles Wohnen.

Beim Betreten des zweigeschossigen Hauses gelangen Sie durch eine einladende Diele in das Herzstück des Erdgeschosses: ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit knapp 34qm, das durch moderne Schiebetüren direkte Zugänge zu Garten und Terrasse bietet. Highlight des Wohnzimmers ist der prachtvolle Kamin, der für Wärme und eine gemütliche Atmosphäre sorgt.

Die etwa 15qm moderne Küche ist mit einer Kochinsel und einer Abzugshaube ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Der durchdachte Hauswirtschaftsraum ist mit einem Wäscheschacht aus dem Obergeschoss verbunden und bietet zusätzlich Stauraum.
Ein komfortables Büro mit etwa 10qm und ein stilvolles Gäste-WC mit Fenster und moderner Dusche runden das Erdgeschoss ab.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein ca. 20qm geräumiges Schlafzimmer mit integrierten Ankleidebereich. Die drei weiteren flexibel nutzbaren Kinder- oder Gästezimmer bieten viel Platz und Komfort und haben Zugang zum wunderschönen sonnigen Südost-Balkon.

Das lichtdurchflutete ca. 13,5qm große Badezimmer ist mit einer ausgezeichneten Badewanne mit Zugang zum Wäscheschacht und einer modernen Dusche ausgestattet. Insgesamt viel Platz und Komfort mit 2 modischen Waschbecken für die ganze Familie.

Das Haus verfügt über einen etwa 16qm großen Kellerersatzraum, der zwei Zugänge - einen hinter dem Haus und neben der Eingangstür - bietet. Das Flachdach auf der Garage und dem Kellerersatzraum eröffnet zusätzliche Möglichkeiten, beispielsweise die Schaffung eines großzügigen offenen Balkons.

Der gepflegte Garten mit einer schönen Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Eine große Garage und 3 Stellplätze bieten reichlich Parkmöglichkeiten für Familie und Gäste.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
3 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Terrasse
offener Kamin

Lage

Vellmar-West, Vellmar (34246)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Willkommen in Vellmar, einer charmanten Kleinstadt im nordhessischen Landkreis Kassel mit etwa 19.000 Einwohnern. Als zweitgrößte Gemeinde des Landkreises grenzt Vellmar direkt an die nördliche Grenze der pulsierenden Großstadt Kassel. Hier verschmilzt die idyllische Ruhe Vellmars nahtlos mit dem lebendigen Stadtleben Kassels.

Diese exklusive Vorstadtvilla befindet sich im begehrten Ortsteil Vellmar West, dem jüngsten und modernsten Teil der Gemeinde. Nur viereinhalb Kilometer nordwestlich von Kassel und eineinhalb Kilometer südwestlich von Niedervellmar gelegen, unmittelbar angrenzend an Obervellmar, verbindet Vellmar West die Vorzüge des ländlichen Lebens mit der unmittelbaren Nähe zur Großstadt.

Vellmar selbst grenzt im Westen an die Gemeinde Ahnatal, im Nordwesten an die Gemeinde Calden, im Norden an Espenau und im Osten an das malerische Fuldatal. Der Süden wird durch die dynamische und kulturell reiche Stadt Kassel abgerundet.

Die Immobilie liegt in einem ruhigen, kinderfreundlichen Neubaugebiet, direkt am Feld. Einkaufsmöglichkeiten sowie Bushaltestellen sind bequem zu Fuß erreichbar. Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Banken und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für entspannende Spaziergänge und die Nähe zur Stadt Kassel, die nur wenige Autominuten entfernt ist, ist diese Lage unschlagbar attraktiv. Der Bahnhof in Obervellmar, den man in etwa 15 Minuten zu Fuß erreicht, bietet Anbindungen an die Regiotram sowie die Kurhessenbahn.

Vellmar West präsentiert sich als optimale Lage, um die Ruhe zu genießen und gleichzeitig von der Nähe zur Stadt Kassel und ihrem vielfältigen Angebot zu profitieren. Hier können Sie die perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und städtischem Komfort erleben.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr2020
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

895000 €

4.661,46 €/m²

Provision für Käufer

3 zzgl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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4.661,46 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.342 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.900 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges KCI Unternehmensgruppe

KCI. Vertriebs GmbH

Niederlassung
Friedrichsplatz 6
34117 Kassel

Hauptsitz:
Marktplatz 1
37269 Eschwege

HRB 3379
Umsatzsteuer ID: DE344383814
Die Erlaubnis nach § 34 c GewO
Makler, Bauträger, Baubetreuer, Darlehen erteilt durch Aufsichtsbehörde Kreis Eschwege
Alle Angaben im Exposé beruhen auf den Informationen des jetzigen Eigentümers. Garantien werden nicht übernommen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

KCI Vertriebs GmbHGewerblicher Anbieter

Friedrichsplatz 6, 34117 Kassel

Partnerschaft

Herr Eser KazakDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gfqt5m

Referenznummer: KCI133724