Wohnung zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 220.000 € 3 Zimmer 66,2 m²<br/>Wohnfläche Großauheim Hanau 63457

Monat
3Zimmer
66,2 m²Wohnfläche

Herr Julian Körfgen

TWE-Immobilien Thomas Erthle e. K.

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Stilvolle Eigentumswohnung in Top-Lage von Hanau

Diese aktuell vermietete Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen funktionalen Flur: Zu Ihrer Linken finden Sie einen praktischen Abstellraum, ideal für Haushaltsutensilien; rechts liegt das Tageslichtbad mit einer einladenden Badewanne - perfekt zum Entspannen.

Gehen Sie den Flur weiter, erreichen Sie links die helle Tageslichtküche, die ausreichend Platz für Kochaktivitäten bietet. Gegenüber befindet sich ein vielseitig nutzbares Zimmer, das sich hervorragend als Arbeits-, Kinder- oder zweites Schlafzimmer eignet.

Am Ende des Flurs liegt das geräumige Wohnzimmer, das großzügig geschnitten ist und den Zugang zur gemütlichen Loggia bietet. Diese lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet einen schönen Rückzugsort. Direkt angrenzend befindet sich das Schlafzimmer mit einem großen Fenster, das den Raum mit viel Tageslicht durchflutet.

Die Wohnung wird über eine moderne Fernwärmeheizung beheizt und hat die Energieeffizienzklasse C, was sie nicht nur ökologisch, sondern auch wirtschaftlich attraktiv macht. Zudem gehört zur Wohnung ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet und ein Außenstellplatz.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
Balkon
2. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Waschraum
Einbauküche, Speisekammer
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Großauheim, Hanau (63457)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Lage ist sehr attraktiv: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Das Stadtzentrum und die Autobahn sind in wenigen Autominuten erreichbar (die nächste Autobahnauffahrt ist in ca. 8-10 Minuten mit dem Auto erreichbar), was diese Wohnung auch für Berufspendler interessant macht.

Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur 3 Gehminuten entfernt, was eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum oder zu umliegenden Bezirken ermöglicht, der Hauptbahnhof ist mit dem Fahrrad in etwa 15 Minuten oder mit dem Auto in ca. 10 Minuten zu erreichen.

Grünflächen und Parks in der Umgebung sind in etwa 10 Gehminuten erreichbar und bieten schöne Erholungsmöglichkeiten für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1968
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

220000 €

3.325,77 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Planung leicht gemacht

seller_lead_teaser.headlineVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

3.325,77 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.769 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.893 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir sind der allein beauftragte Makler und freuen uns auf Sie und Ihre Anfrage.
Wir vermitteln - mit Sicherheit.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

TWE-Immobilien Thomas Erthle e. K.Gewerblicher Anbieter

Edisonallee 7, 89231 Neu-Ulm

10 Jahre Partnerschaft

Herr Julian KörfgenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gqsu5e

Referenznummer: 2309 (1/2309)