Doppelhaushälfte zum Kauf 345.000 € 4 Zimmer 105 m²<br/>Wohnfläche 620 m²<br/>Grundstück Glinde 21509

Monat
4Zimmer
105 m²Wohnfläche
620 m²Grundstück

Frau Yvonne Ackermann

Yvonne Ackermann Immobilienmanagement

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Viel Potenzial bietet Ihr neues Zuhause, mit großem Garten, in beliebter, ruhiger Lage!!!

Die Doppelhaushälfte, mit Teilkeller, wurde im Jahre 1952 auf einem großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet.
Im Jahre 1981 erfolgte der Dachgeschossausbau des vorderen Gebäudeteiles sowie die Errichtung der Doppelgarage, in der zwei Fahrzeuge hintereinander parken können.
Auch die Erweiterung des Eingangsbereiches wurde 1981 realisiert.

Aktuell sind ein Wohn- / Esszimmer sowie drei weitere Räume vorhanden. Mit geringem Aufwand, durch Stellen von Zwischenwänden, können leicht zwei zusätzliche Zimmer geschaffen werden.

Nachdem Sie alles nach Ihren Wünschen renoviert und energetisch optimiert haben, findet Ihre ganze Familie ausreichend Platz in diesem geräumigen Zuhause.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Vereinbarung
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Waschraum
Einbauküche
Kelleranteil
Terrasse
offener Kamin

Lage

Glinde (21509)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus liegt ganz ruhig in einem Wohngebiet. Rund um den Glinder Markt, der etwa 2 Km entfernt ist, finden Sie alles für den täglichen Bedarf. Hier gibt es Ärzte, eine Apotheke, einen Friseur und ein Blumengeschäft. Diverse Supermärkte sind in der Nähe.
Ein breites Frischeangebot bietet der Glinder Wochenmarkt der jeweils Mittwochs und Samstags von 7:00-13:00 Uhr auf dem Marktplatz stattfindet.

Kindertagesstätten, Grundschulen, Gemeinschaftsschulen und ein Gymnasium sowie zwei Förderschulen sind vor Ort.

In der Umgebung besteht die Möglichkeit ausgiebige Spaziergänge und Radtouren zu unternehmen. Zur weiteren Freizeitgestaltung können die Angebote verschiedener Sportvereine genutzt werden.

Glinde ist über mehrere Buslinien mit den Hamburger Stadtteilen Oststeinbek und Billstedt verbunden, von wo aus mit der Bahn das Hamburger Zentrum schnell erreichbar ist.

Über die Möllner Landstraße sowie die Autobahnen A1 und A24 gelangen Sie nach etwa 16 Kilometern in die Hamburger Innenstadt.

Weitere Informationen zu der Stadt Glinde finden Sie auf der Homepage: https://www.glinde.de/

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1952
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

345000 €

3.285,71 €/m²

Provision für Käufer

2,75 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposé zustande

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.285,71 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.628 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.991 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.4.2034.
Endenergiebedarf beträgt 363.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Maklercourtage!
Bei notarieller Beurkundung des Kaufvertrages für das hier angebotene Objekt beträgt die Maklercourtage für Käufer und Verkäufer jeweils 2,75% vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. und ist bei Vertragsabschluss an Yvonne Ackermann Immobilienmanagement zu zahlen.
Der Käufer hat Kenntnis darüber, dass der Makler einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen hat.

Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 35,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1 Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Yvonne Ackermann ImmobilienmanagementGewerblicher Anbieter

Schillingkoppel 4, 22393 Hamburg

6 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

Frau Yvonne AckermannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gax45v

Referenznummer: 232024