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Mannella Immobilienservice GmbH
Mannella Immobilienservice GmbH

Einfamilienhaus zum Kauf
349000 €2.209 €/m²
8Zimmer
158 m²Wohnfläche
504 m²Grundstück

Mannella Immobilienservice GmbH
Frau Melanie Hoffmann
Mannella Immobilienservice GmbH
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen
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MANNELLA *Ländliches Sanierungsobjekt mit viel Potenzial* Freiraum für kreative Gestaltung

Willkommen in Ihrer neuen Familienoase.

Diese Immobilie bietet die perfekte Balance zwischen gemeinsamem Familienleben und individueller Privatsphäre. Mit zwei separaten Wohneinheiten ist sie ideal für Familien, die Wert auf generationsübergreifendes Familienleben legen. Gemeinsam wohnen aber doch unabhängig lebe.
Oder Sie genießen viel Platz für die ganze Familie, wohnen im Erdgeschoss mit Terrasse und richten sich die Schlafräume im Obergeschoss ein. Ganz individuell nach eigenen Wünschen und Ideen.

Die Wohnung im Erdgeschoss hat einen direkten Zugang zum Garten und zur Terrasse. Hier können Sie Ihre Morgenkaffees genießen und den Tag entspannt beginnen.
Die im Obergeschoss befindliche Wohnung bietet Privatsphäre und einen schönen Ausblick somit ist dieser Wohnbereich ein Rückzugsort für Entspannung und Erholung. Die offene Gestaltung des Wohn- und Essbereichs ermöglicht eine flexible Nutzung und schafft ein helles und luftiges Ambiente.

Der großzügige Außenbereich mit Terrasse bietet viel Platz zum Toben und Spielen für Kinder jeden Alters. Das dazugehörige Gartenhaus bietet zusätzlichen zum Keller Stauraum, oder kann als Rückzugsort für Hobbys genutzt werden.

Zur Zeit ist die untere Wohnung vermietet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 5 Stellplätze: Garage, 3 Außen-Stellplätze
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • offener Kamin
  • vermietet

Lage

Eich, Neunkirchen-Seelscheid (53819)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Sie wohnen ländlich aber dennoch nur 1,5 km entfernt vom Ortskern Seelscheids, einem der großen Ortsteile von Neunkirchen-Seelscheid.

Mehrere Kindergärten und Grundschulen finden Sie vor Ort.
Neunkirchen bietet Ihnen ein ausgezeichnetes Bildungsangebot, das bis zum Gymnasium bzw. Berufskolleg reicht und durch die Schulbusverbindung problemlos zu erreichen ist.

Die Orte Seelscheid und Neunkirchen bieten ihnen eine gute medizinische Versorgung, eine Vielzahl von Fachgeschäften und Boutiquen und diverse Filialen großer Lebensmittelmarkt-Ketten.

Ein breites gastronomisches Angebot, zahlreiche Sportmöglichkeiten und eine wunderschöne Landschaft, die sich hervorragend für lange Spaziergänge und Wanderungen anbietet, sind nur ein kleiner Auszug des Freizeitkataloges dieser Gemeinde.

Auch die Kreisstadt Siegburg mit ihren Kinos, Museen und Restaurants ist schnell zu erreichen und bietet ihnen ein abwechslungsreiches Abendprogramm oder schöne Shopping-Nachmittage.

Die Autobahnen in Richtung Köln, Bonn und Frankfurt sowie der ICE-Anschluß in Siegburg sind gut zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1963
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerElektro, Pellets

Preise

Kaufpreis
349000 €
2.208,86 €/m²
Provision für Käufer
3,57% Käufermaklergebühr (einschl. MwSt.)
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
2.208,86 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.530 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.375 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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Unabhängig davon, ob Sie aktuell oder erst in unbestimmter Zeit Ihre Immobilie verkaufen möchten, ist eine fundierte Beratung bares Geld wert. Die erfahrenen Immobilienmakler von Mannella Immobilienservice wissen, worauf es beim professionellen Verkauf Ihrer Immobilie ankommt.

Für ein kostenfreies und informatives Beratungsgespräch stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Stichworte Nutzfläche: 82,00 m², Gesamtfläche: 240,00 m², vermietbare Fläche: 78,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Mannella Immobilienservice GmbH
Mannella Immobilienservice GmbHGewerblicher Anbieter
Hauptstraße 43, 53819 Neunkirchen-Seelscheid
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10 Jahre Partnerschaft
Frau Melanie HoffmannDein Kontakt
Online-ID: 2gtf75l
Referenznummer: 37665739
Mannella Immobilienservice GmbH
Frau Melanie Hoffmann
Mannella Immobilienservice GmbH
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen
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