Villa zum Kauf 1.350.000 € 389 m²<br/>Wohnfläche 441 m²<br/>Grundstück Lienz 9900

Villa zum Kauf
1350000 €3.393 €/m²
389 m²Wohnfläche
441 m²Grundstück

Herr Werner Goller

IMMOcontract

Bewertung: 3,3 von 5 Sternen

Exklusive Stadtvilla

Diese exklusive Villa in Lienz bietet luxuriöses Wohnen auf höchstem Niveau. Das im Jahr 1999 erbaute Anwesen wurde 2021 mit einer Photovoltaikanlage und einer Luftwärmepumpe modernisiert und befindet sich in einem erstklassigen Zustand. Mit einer großzügigen Nutzfläche, aufgeteilt auf vier Etagen, lässt dieses Haus keine Wünsche offen.

Die Villa besticht durch ihre solide Bauweise, die für eine gute Wärmedämmung und Langlebigkeit sorgt. Im Inneren unterstreichen edle Bodenbeläge den eleganten Charakter des Hauses.

Die geräumigen Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für die ganze Familie, während die luxuriösen Bäder höchsten Komfort garantieren. Im Dachgeschoss befindet sich eine separate Wohneinheit mit eigener Küche und Bad - ideal für Gäste oder als Rückzugsort.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem einmaligen Angebot. Bei konkretem Interesse fragen Sie uns bitte nach weiteren Details. Selbstverständlich können wir nur ernsthaften Interessenten unter Angabe Ihrer vollständigen Adressdaten Auskunft erteilen.

Für weitere Informationen, Besichtigungen oder Finanzierungsangebote steht Ihnen Herr Werner Goller unter +43 4852 6665-1079 gerne zur Verfügung. Sämtliche Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers.

Projektvideo: https://youtu.be/P0AqXdJySjk

Nebenkostenübersicht:

- 3,5% Grunderwerbssteuer
- 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr
- 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
- Vertragserrichtungskosten
- Beglaubigungskosten + Barauslagen

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Sofort
Balkon
Einbauküche
voll unterkellert
voll klimatisiert
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Erhalte einen besseren Eindruck

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Lage

Lienz (9900)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Bezirkshauptstadt Lienz mit ca. 12.000 EinwohnerInnen ist das kulturelle, soziale und wirtschaftliche Zentrum Osttirols. Die charmante Kleinstadt wird flankiert von bewaldeten Bergrücken und den bizarren Gipfelformationen der Lienzer Dolomiten. Ein Ort mit hoher Lebensqualität, dort wo "der Süden beginnt". Ein urbanes und doch naturnahes Paradies, wo die Sonne sich besonders gerne blicken lässt. Charmantes Urlaubsziel mit mediterranem Flair.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Baujahr1999
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl, Holz

Preise

Kaufpreis

1350000 €

3.393,24 €/m²

Provision für Käufer

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. zzgl. MwSt.

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Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 510,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 17,70 m², Bundesland: Tirol, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IMMOcontractGewerblicher Anbieter

Landesgerichtsstr. 6, 1010 WIEN

10 Jahre Partnerschaft

Herr Werner GollerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2faqj5z

Referenznummer: 127880