Reihenmittelhaus zum Kauf provisionsfrei 174.000 € 3 Zimmer 80 m²<br/>Wohnfläche 379 m²<br/>Grundstück Sydowstraße 39a Eigen Bottrop 46240

Monat
3Zimmer
80 m²Wohnfläche
379 m²Grundstück

Herr Mathias Bastian

Ruhr Liegenschaften Verwaltung GmbH

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Gemütliches Reihenmittelhaus in familienfreundlicher Lage

Dieses traditionelle Zechenhaus befindet sich auf der Sydowstraße 39a in Bottrop-Eigen. Es wurde im Jahr 1911 in Massivbauweise in der historischen Zechensiedlung Rheinbaden erbaut. Die Wohnfläche von ca. 80,00 m² und ein Grundstück mit einer Größe von ca. 379 m² sind die ideale Lösung für Paare und kleine Familien. Hier sind Sie genau richtig, um Ihre Wohnideen zu verwirklichen. Das Erdgeschoss teilt sich auf in eine angenehme, große Küche, dem Wohnzimmer, mit Blick in den Garten, und einem Tageslichtbad. Das Obergeschoss verfügt über zwei weitere Zimmer, die nach Ihren individuellen Wünschen gestaltet werden können. Eltern- und Kinderzimmer oder auch ein Arbeitszimmer bzw. Hobbyraum können hier entstehen. Das Haus ist unterkellert und bietet somit nicht nur einen großzügigen Stauraum, sondern auch die Möglichkeit für eine Werkstatt oder einen Waschkeller. Das Gebäude bietet eine ausgezeichnete Grundlage, um Ihre Ideen und Vorstellungen zu verwirklichen.
Die Freifläche vor dem Haus kann flexibel gestaltet werden. Schaffen Sie hier entweder Stellplätze für Ihre Fahrzeuge oder einen grünen, freundlichen Vorgarten. Die Gartenfläche, inklusive Terrasse hinter dem Haus, ist ideal für die unterschiedlichsten Projekte. Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Terrasse
voll unterkellert
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Laminat

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Sydowstraße 39a, Eigen, Bottrop (46240)

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Die Sydowstraße 39a befindet sich in Bottrop - Eigen, in der historischen Zechensiedlung Rheinbaden. Die Wohnlage ist ansprechend und diese historische Zechensiedlung ist der perfekte Ort, um anzukommen und sich wohlzufühlen. Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs befinden sich im Einzugsbereich des Hauses und sind gut erreichbar. Der Bottroper Stadtkern mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants liegt nur etwa 5 Minuten mit dem Auto entfernt. Sportinteressierte kommen durch die zahlreichen Vereine des Breitensports auf ihre Kosten. Zudem bietet die Stadt Bottrop ein abwechslungsreiches Kultur- und Freizeitprogramm. Hierzu zählen der nahegelegene Stadtwald Bottrop, das beliebte Alpincenter und das Quadrat Museum. Der Wohnort bietet auch eine gute Verkehrsanbindung, sowohl an den öffentlichen Personennahverkehr als auch durch die Nähe der Bundesautobahnen A2 und A31.

Energie und Bauzustand

Baujahr1911
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

174000 €

2.175 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; Es fällt keine Käuferprovision an.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte nehmen Sie zur Lageeinschätzung nur diskrete Außenbesichtigungen vor, ein Besichtigungstermin kann mit uns kurzfristig vereinbart werden. Es fällt keine Käuferprovision an. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Zwischenverkauf nicht ausgeschlossen. Ein Energieausweis wird bei Erstbesichtigung vorgelegt.
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Ansprechpartner: Mathias Bastian
Mobil: 0157 78991501
E-Mail: m.bastian@rhein-ruhr-invest.de Stichworte Rolladen, Nutzfläche: 38,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 36,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Flur: 19, Flurstück: 856

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Anbieter der Immobilie

Ruhr Liegenschaften Verwaltung GmbHGewerblicher Anbieter

Kirchharpener Str.53, 44805 Bochum

Partnerschaft

Herr Mathias BastianDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hkdp5q

Referenznummer: 212766