Immobilie zum Kauf

1655000 €1.655.000 €3.614 €/m²

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14Zimmer

286 m²Fläche

270 m²Grundstück

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Rosenheim (83022)

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Die zum Verkauf stehenden Wohnungen und Gewerbeeinheiten befinden sich in einem geschichtsträchtigen Haus, welches bereits 1651 erstmals urkundlich erwähnt wurde.
1978 erhielt das Haus für die straßenseitige Fassade den Fassadenpreis der Stadt Rosenheim.
1984 wird die Kaiserstraße, zusammen mit dem Ludwigsplatz als Ensemble in die Denkmalliste eingetragen.
1996 wurde das Anwesen von den jetzigen Eigentümern erworben und mit einer umfangreichen Sanierung begonnen.
Insgesamt beherbergt das Haus 13 Wohn- und Gewerbeeinheiten. Zum Verkauf stehen drei Gewerbeeinheiten und fünf Wohnungen sowie Abstellräume. Dieses Paket repräsentiert lt. Teilungserklärung 569,77/1000 Miteigentumsanteile.
Die jährliche Nettomiete beträgt derzeit ca. 82.770,- €. Das gesamte Anwesen präsentiert sich in einem sehr guten Zustand. Sämtliche anfallende Instandsetzungen und Reparaturen sind laufend ausgeführt worden. Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Rarität, welches in dieser Innenstadtlage und mit dieser Qualität nur sehr selten zum Verkauf steht!

Ein Energieausweis ist nicht nötig, da es sich um ein Denkmalschutzobjekt handelt. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme.

Die Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Stichworte Gesamtfläche: 458,00 m², vermietbare Fläche: 458,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 5, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 3, Bundesland: Bayern