Mehrfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 510.000 € 9 Zimmer 182 m²<br/>Wohnfläche 140 m²<br/>Grundstück Westend Bremen 28217

Monat
9Zimmer
182 m²Wohnfläche
140 m²Grundstück

Herr Wolfgang Henke

HausHirsch GmbH

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Charmantes Mehrfamilienhaus für 3 Parteien in zentraler Lage - Sanierter Altbau vor 6 Jahren!

Charmantes saniertes, gepflegtes Mehrfamilienhaus
für 3 Parteien in ruhiger Wohnlage!
Provisionsfrei für Käufer!

Das Mehrfamilienhaus mit drei Parteien präsentiert sich als attraktive Kapitalanlage für den anspruchsvollen Investor. Durch fortlaufende umfangreiche Sanierungsarbeiten erstrahlt das Gebäude in neuem Glanz und bietet modernen Wohnkomfort. Die zentrale Lage des Objekts macht es besonders attraktiv für potenzielle Mieter, die die Nähe zu Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln schätzen. Aktuell sind gute Mieter vorhanden, die langfristige Mietverträge abgeschlossen haben. Insgesamt bietet dieses Mehrfamilienhaus eine solide Rendite und langfristige Wertsteigerungspotenziale.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Garten
voll unterkellert
als Kapitalanlage geeignet
vermietet

Lage

Westend, Bremen (28217)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Lage:

Stadtteil: Walle - ein ehemaliges Seemannsquartier
Neue Wohngebäude, schöne Restaurants und z. B. die Kunsthochschule sind im ehemaligen Hafengelände entstanden. Mit dieser Urbanisierung hat der Stadtteil eine Verjüngung der Bevölkerung erfahren, viele junge Familien haben sich in Walle niedergelassen.
Walle ist in!
Das Quartier, ebenso das Haus, ist gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erschlossen, Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Schulen und Kindergärten sind nahe gelegen. Die Weser ist ca. 1,5 km entfernt, und mit einem kleinen 15minütigen Fahrradausflug erreicht man den nächsten Badesee oder aber "die Schlachte", Bremens Ausgehmeile an der Weser.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1908
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

510000 €

2.802,20 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; Provisionsfrei für Käufer

Weitere Preisinformationen

Nettorendite Ist in %: 4,09
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 20.880,00 EUR

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x-fache Miete

24,43

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Niedrigster Wert in der Region

1.434 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.093 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges
[URL="https://haushirsch.de/immobilien/"]HausHirsch Exklusiv - Inserate[/URL] Stichworte Wohnfläche: 182,00 m², vermietbare Fläche: 182,00 m², Gartenfläche: 65,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Bremen, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 6.95, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.99

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

HausHirsch GmbHGewerblicher Anbieter

Dreischeibenhaus 1, 40213 Düsseldorf

Partnerschaft

Herr Wolfgang HenkeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hxbd52

Referenznummer: HA2415051